截止日期:2024年2月15日下午1点27分
作者:拉斐尔·萨拉
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分裂
位于Schwaigweg 1 / Am Dorfbach 15的长期规划社区中心:该社区多年来一直在计划对海姆花园脚下的建筑进行彻底的翻新和重新设计，以创造各种用途，如公寓，商业空间，公共空间，一代会议场所和客人信息。
?Franziska Pawel
奥尔施塔特地方议会已经同意了新社区中心的设计方案。
问题依然存在，而且建筑成本正在飙升。
奥尔施塔特——为奥尔施塔特的新“社区中心”开绿灯:当地议会现在已经同意了未来财产使用的初步草案。
然而，很大的问题仍然存在，而且区政府仍然必须同意。
此外，建筑成本也呈爆炸式增长。
保持选择的开放性可能是有益的，但也可能是一种障碍。
当潜在用户还没有明确的承诺时，这一点尤其明显。
出现的问题是，上层的一个区域是应该用于商业用途还是转换为生活空间。
这一切仍不明朗。
尽管如此，奥尔施塔特现在已经迈出了决定性的一步:在市政厅的一次公开会议上，当地政客以明显多数同意为该建设项目开绿灯。
输入规划已经准备好，现在将作为审批机构发送给区办事处。
如果在那里获得批准，就不应该有任何事情阻碍项目的实施。
我们说的是计划在Schwaigweg 1 / Am Dorfbach 15的社区中心。据报道，海姆加滕脚下的社区多年来一直计划完全翻新部分空置建筑，并重建部分建筑，以创造多种可能的用途-公寓，商业，公共多功能厅，一代会议和客人信息。
俱乐部也应该在那里有一个举办活动的地方。
对于当地议员和市长Christian Scheuerer(无党派人士)来说，这个项目是一件非常重要的事情:市政厅老板一再强调，他们的目标是尽快启动这个项目，特别是因为自由邦提供了大量的财政支持。
现在我们需要抓紧时间了:“我们必须最迟在明年年底之前打开这把钥匙，否则大量的融资机会就会消失。”
地方议会也赞同这一观点。
但是，如果没有对上层规划的商业空间感兴趣的人怎么办?
一切都可以提前规划好，这样这个地区就可以很容易地转化为住宅用途吗?
在这种情况下，社区将承担什么成本?
这已经是一项重大的金融壮举。
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根据目前的计算，建设成本约为800万欧元，远远高于几年前进行可行性研究时的估计。
估价在450万欧元左右。
议员们毫不掩饰他们的疑虑。
“成本对我来说非常困难，”CSU/DGO的Josef Leis说，“我反对。”
他在议会党团的同事理查德?弗罗姆贝克(Richard Frombeck)说得更清楚:对他来说，根本没有规划保障:“到目前为止，我们既没有批准也没有拒绝商业单位。
我们什么都没有。
在我看来，随着每一项技术的发展，成本将继续上升。
我无法适应。”
一致的意见占了上风，认为计划中的社区中心存在风险。
但Scheuerer说:“如果没有具有法律约束力的建筑许可，商业单位的租赁或销售谈判就很难进行。”
然而，对决策者来说，这个项目太重要了，不能让它现在崩溃——尤其是因为我们现在正在进行广泛的准备工作和最后冲刺。
财政委员会成员托马斯?古格莫斯(Thomas Guggemoos)在商业方面没有看到一线希望:“他们当然不会敲我们的门。”然而，我们必须冒这个险。
这个项目太贵了。
Scheuerer也这么认为，他强烈主张不要再浪费时间了——尽管成本很高。
“我肯定会在这个计划基础上开始比赛。”
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