【编者按】在英国财政大臣雷切尔·里夫斯最新公布的预算案中，一项针对200万英镑以上豪宅的"豪宅税"引发全民热议。这项将于2028年实施的税收政策，预计每年将为政府带来4亿英镑收入，却被专家质疑可能引发市场扭曲。在伦敦等房价高企地区，许多早年购入房产的业主虽坐拥千万资产却现金流紧张，新政或将使他们陷入"纸面富贵"的困境。更值得玩味的是，原本传闻将对F/G/H级房产重新估值的方案意外搁置，取而代之的是四个阶梯式征税区间。这场围绕豪宅税的博弈，究竟会如何改写英国财富分配格局？让我们共同关注。
雷切尔·里夫斯宣布对价值超过200万英镑的豪宅开征豪宅税。
这位财政大臣在周三的预算案中表示，从2028年起在英格兰实施的"高价值市政税附加费"，每年将为政府增加4亿英镑收入。
业主们将在原有市政税基础上额外支付这笔年度费用。
尽管预算案前已有广泛传闻，但值得关注的是，另一项预期宣布的提案并未如期亮相。
原本预计里夫斯将宣布对三个最高市政税等级（F/G/H级）的房产进行重新评估并加征附加费。
她最终未采纳此方案，而是宣布新豪宅税将设置四个区间，价值基准以2026年价格为标准。
最低区间针对价值200-250万英镑的房产，每年征收2500英镑。
最高区间针对价值500万英镑及以上豪宅，每年征收7500英镑。
里夫斯与预算责任办公室均未公布中间两个区间的具体收费标准。
但她明确表示，附加费将根据消费者价格指数每年调整。
与标准市政税不同，这项额外税收将直接上缴中央政府，而非地方政府。
里夫斯强调该政策仅影响不足1%的房产，将有助于"解决长期存在的财富不平等问题"。
政府将就业主支持措施及延期缴纳方案展开磋商，特别考虑那些数十年前购入如今大幅增值的房产。
预算责任办公室坦言，对每年4亿英镑的税收预测存在高度不确定性，将在咨询后酌情调整预期。
财政研究所前所长保罗·约翰逊警告，这种区间划分可能导致"特定估值节点出现价格断层"。
博石财务咨询个人财务规划主管罗伯·希洛克指出："对200万英镑以上房产开征豪宅税，可能促使大量业主重新评估资产。房主为规避额外税负可能刻意压低房产估值，或置换更小更廉价的住宅，这将引发市场扭曲。预算责任办公室也注意到，改革可能导致价格在四个新区间下限处形成聚集效应。"
伊西奥财务咨询财富主管马克·坎贝尔直言，豪宅税存在"致命预设"——假定居住在200万英镑豪宅中的人群都拥有充足流动资金。他警告这可能导致资产富裕但现金匮乏的群体遭受不公惩罚，尤其在伦敦和东南部地区。更值得警惕的是，此举或将释放信号，使英国对投资者、财富创造者和企业家的吸引力大打折扣。
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