美国房屋建筑商本月对销售前景不那么乐观，因抵押贷款利率飙升可能吓退购房者。
全美住宅建筑商协会（NAHB）和富国银行（Wells Fargo）的数据显示，衡量未来六个月房屋购买前景的指标下降6点至60点，为去年6月以来首次下降。
尽管有所下降，但该组织1月份的整体建筑商信心指数上升1点，至47点，为9个月高点，原因是对当前销售和潜在买家流量的乐观情绪有所增强。在即将上任的特朗普政府下，有利的监管环境的前景也提振了建筑商的信心。
这些喜忧参半的信号表明，建筑商正处于一个不安的时期。该行业一直能够通过慷慨的销售激励措施吸引买家，其中包括抵押贷款利率下调，即建筑商代表客户提前付款，以降低利息成本。
然而，根据美国抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）的数据，上周这些利率自去年6月以来首次超过7%，使该行业在关键的春季购房季节到来之前的前景变得更加复杂。
NAHB首席经济学家罗伯特?迪茨（Robert Dietz）表示：“虽然正在进行，但美联储（fed）放缓的宽松政策应该有助于为目前被挤出一些地方市场的私人建筑商提供融资，但建筑商报告称，由于抵押贷款利率回升至近7%，取消订单的数量正在上升。”
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该组织衡量当前销售的指标升至51，为5月份以来的最高水平，而衡量潜在买家流量的指标升至33，为9个月以来的最高水平。
NAHB主席卡尔·哈里斯（Carl Harris）是堪萨斯州威奇托的一名定制住宅建筑商，他在新闻稿中说，除了抵押贷款利率飙升之外，住宅用地的价格也在上涨，许多私人建筑商都看到了他们项目的高融资成本。然而，该行业希望当选总统唐纳德·特朗普（Donald Trump）的政策能够提振经济，减轻监管负担。彭博
