随着潜在的基础设施项目、活跃的土地交易和投资涌入的积极消息，越来越多的开发商对当地房地产市场变得乐观。
RHB投资银行指出，除了UEM Sunrise Bhd, Sime Darby Property Bhd和S P Setia Bhd外，主要开发商的2024财年(FY24)销售目标同比增长10%至15%。
“虽然UEM Sunrise设定的销售目标仅为10亿令吉，低于23财年的21亿令吉，但我们认为公司可能会有更令人兴奋的事情发生。
该研究机构昨日在一份报告中表示:“这是因为管理层刚刚公布了修订后的柔佛州Gerbang Nusajaya总体规划，该规划中工业发展的比例要高得多。”
此外，RHB Research表示，由房地产公司上市股票组成的吉隆坡房地产指数今年迄今已上涨18%。
“虽然它不再像以前那么便宜，但我们认为未来的积极消息应该会继续支撑估值。投资者还应关注那些拥有适当市场敞口的落后公司。”
这家研究机构补充称，随着政治形势企稳，整体股市应会保持健康。
“我们预计房地产行业将继续受到高铁等潜在基础设施发展利好消息的推动;柔佛巴鲁轻轨交通(LRT)和槟城轻轨交通;活跃的土地交易，特别是在马来西亚依斯干达;外国直接投资(FDI)的涌入，以及当地制造商的扩张。
该行表示:“拥有大量土地储备、涉足工业开发项目的开发商应该会受益更多。”
虽然许多开发商仍在忙于寻找地块，但RHB Research表示，预计最终用户——即工业企业或制造商和“土地储备收集者”——也将加入争夺土地储备的行列，尤其是在马来西亚依斯干达和柔佛州。
“AME Elite Consortium Bhd, Mah Sing Group Bhd和Eco World Development Group Bhd是一直在寻找工业用地和住宅开发项目的主要开发商。
“然而，近年来，在外国直接投资涌入的推动下，终端用户(即制造商和数据中心用户和参与者)不断增加，以及一些电气和电子公司的扩张计划，也加剧了对土地的竞争。”
RHB Research指出，4月初，Crescendo Corp Bhd将柔佛州Pulai的另一块土地出售给了Microsoft Payments (Malaysia)。
“总而言之，该公司在不到一年的时间里，已在柔佛州向数据中心运营商和用户出售了四块面积达372万平方英尺的土地。这些地块的交易价格为每平方英尺120令吉至125令吉。
“最近，像Scientex Bhd和Lagenda Properties Bhd这样的‘土地收藏家’也在购买大片土地进行长期开发。我们认为，鉴于这种势头，土地价格预计将进一步上涨。”
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