西班牙房产首次成为对外资最具吸引力的房地产市场国家之一。
在全球最受追捧的商业地产投资目的地中，西班牙目前排名第五，自2024年第一季度以来上升了三位。
投资者偏好正发生结构性转变，资本开始撤离美国——这个在地缘政治不确定性中传统的避风港。在这一新格局下，欧洲成为备受青睐的地区，在全球排名前十位中占据七席：英国、德国、西班牙、法国、意大利、波兰和荷兰。“我们正见证全球资本经历一次根本性的调整。欧洲、中东和非洲（EMEA）市场，尤其是西班牙，提供了透明度、流动性和价格稳定性兼具的诱人组合，”高力国际全球及欧洲、中东和非洲资本市场主管卢克·道森（Luke Dawson）表示。
伴随着资本向欧洲的转移，商业地产募资也强劲复苏。截至2025年5月，全球募资额已达580亿美元（合500亿欧元），占2024年全年募资总额的44%。
在西班牙，宏观经济的稳定加上部分领域的价格调整，为机构投资者和私人投资者创造了一个极具吸引力的环境。“西班牙排名的上升绝非偶然。市场条件与经济环境已将国际资本与本地机遇紧密相连，”高力国际西班牙资本市场董事总经理阿尔贝托·迪亚斯（Alberto Díaz）表示。“募资额的显著增长预示着中期投资水平将提升，这巩固了西班牙作为战略投资目的地的地位。”
这一新排名进一步强化了西班牙作为全球房地产资本关键枢纽的角色。在这个市场上，稳定性、透明度和稳健回报始终是大型投资者的首要考量。
