新雪谷一直在积极走向高端品牌。
第一太平戴维斯（Savills）的一份报告显示，过去几年，日本黄金中心地区高端零售场所的出色表现，似乎对热门旅游目的地产生了连锁效应，因为其中几家零售场所似乎有意将自己打造成奢华体验目的地。
这一趋势在那些成功吸引入境游客的地方显得尤为普遍。
以下是第一太平戴维斯的更多内容：
二世谷一直走在高端品牌推广的前沿。例如，路易威登（Louis Vuitton）在2023年12月试水，在该地区的滑雪旺季开设了一家快闪店，似乎受到了好评。此外，该地区还有大量的豪华酒店开发项目，这意味着预计会有更多的高端商店进入该市场，尽管季节性因素带来了挑战。
在其他地方，西武轻井泽的王子购物广场连续两年打破销售记录，2023财年达到565亿日元。这一成功似乎吸引了其他参与者的注意，三菱地产宣布将于2026年在该地区开发一个新的零售设施，预计将以一些高端场所为特色。
从国土、工业、交通和旅游部于2024年9月发布的年度标准地价调查中，可以观察到这些围绕高端零售的战略对各自地区的影响。新雪谷和邻近的库灿的商业用地价格分别以每年8.2%和8.6%的速度上涨，两者都明显高于2.4%的全国平均水平，甚至可以与东京都8.4%的平均水平相媲美。
轻井泽的商业用地价格上涨了6.0%，随着三菱地产新零售设施的宣布，预计将进一步上涨。这些地区应该有更大的潜力，进一步的新发展和项目将能够吸引更多的游客。
总体而言，在旅游热点地区，高端零售是一个具有巨大潜力的行业，尤其是那些成功吸引了大量入境客流量的地区。除了上述提到的地区，未来可能还有更多潜在的高端零售目的地。预计入境游客将继续在这方面发挥重要作用，大阪综合度假村（IR）等开发项目应有助于吸引更多富有的客户。
与此同时，在建立高端零售中心之前，应该先发展与之相匹配的住宿设施，正如许多这样的地区所做的那样。开发商和投资者需要时间来准确评估人们对此类体验的兴趣，这意味着任何地区的转型都将是一个渐进的过程。因此，希望获得先发优势的机会主义参与者应该密切关注正在进行的发展和趋势。
