“伦敦零售”一词往往会让人联想到牛津街（Oxford Street）上熙熙攘攘的人群、马里波恩（Marylebone）或切尔西（Chelsea）的精品店，或许还有韦斯特菲尔德（Westfield）。
然而，Green Street刚刚将金丝雀码头评为不仅是伦敦，而且是整个英国的头号零售目的地。
金丝雀码头无疑是一个好年头：2024年，超过7000万游客参观了该地区，同比增长7.5%。在过去的12个月里，金丝雀码头新开了40多家商店和休闲活动，使其营业场所总数达到320个。
这个玻璃幕墙的码头是如何在短短几年内从纯粹的金融区发展成为成熟的零售目的地的？
“最重要的是，你必须给人们想要的东西，”金丝雀码头集团（Canary Wharf Group）零售、休闲和酒店业务董事总经理斯图尔特?菲夫（Stuart Fyfe）说。
“无论是竞争性社交、休闲、餐厅、食品还是零售，我们都在不断关注每个零售商的表现，以及我们认为下一个最热门的品牌。”
此外，金丝雀码头是休闲目的地的天然竞争者，Fyfe解释道。第一太平戴维斯甚至将其称为“现成的娱乐区”。
“伦敦人口众多，人们可以占用的场地和潜在空间数量有限，因此金丝雀码头的位置很漂亮，可以利用这一点，”Fyfe说。
他补充说，由于一周内有大量的办公人员、居住人口以及大量的游客和游客，它有能力为人们提供“两全其美的服务，这样这四个部门都能来。”
伊丽莎白线的开通也起到了帮助作用，游客们可以利用它快速连接到利物浦街、帕丁顿和伦敦希思罗机场。
随着公司规模的缩小，金丝雀码头集团的办公室投资组合一直在与混合工作作斗争：自2021年以来，它已经下降了约15亿英镑，降至42.7亿英镑。惠誉和穆迪去年都下调了CWG的评级，而穆迪自己也计划退出九龙仓，在伦敦金融城设立新的办事处。
作为裁员计划的一部分，明星租户汇丰银行和高伟绅律师事务所将分别于2026年和2028年搬离，不过华尔街巨头摩根士丹利已将租期延长了10年。
但金丝雀码头集团（Canary Wharf Group）在吸引非工作人员方面做得特别好：该公司的数据显示，2023年前往金丝雀码头的人中，只有40%是为了上班。
“如果你特别看看我们的餐饮业，我们大多数餐馆最成功的交易日是周六……（人们）利用自己的闲暇时间来金丝雀码头，把它作为一个零售和休闲目的地，”Fyfe说。
此外，许多人来这里是为了享受混合休闲体验，这意味着他们不仅仅是来吃饭，还会把购物或竞争激烈的社交场所结合起来。Fyfe表示，《The Cube》的推出是“我参与过的最成功的游戏”。
金丝雀码头对变化并不陌生：从世界上最繁忙的贸易码头之一，它在第二次世界大战中遭到严重轰炸，直到20世纪80年代的重大改革才得以释放。
现在，它似乎又进入了一个新时代。
