新加坡建屋发展局（HDB）周三（10月16日）表示，新Plus和Prime公寓的买家在出售公寓时，将获得转售价格（或估值）的6%至9%的回扣。
在建屋发展局新的按订单建造（BTO）框架下，首批优质公寓的补贴回收率为9%。在热门的卡兰-黄埔地区发售的312套克劳佛高地公寓，每套三居室的售价为39万新元，而每套四居室的售价为56.8万新元。
按照起始价格计算，克劳福德四居室公寓的BTO发行价格（不包括补贴）比该地区目前四居室公寓的转售价格低约36%，后者的成交价在89万新元至93.8万新元之间。
Plus单位的业主在出售单位时，必须支付转售价格或估值（以较高者为准）的6%至8%。另外，在宏茂桥、别德、溪朗及加朗黄埔的七个项目亦有提供单位。
将于10月推出的3273套Plus公寓的BTO售价从Central Trio @ AMK的两室灵活套间18.7万新元到Merpati Alcove的四室套间53万新元不等。
相对于当前市场价格的折让幅度从别德（Bedok）售价60.5万新元至66.3万新元的三居室单位的39%，到卡兰-黄埔（Kallang-Whampoa）售价86.8万新元至120万新元的四居室转售单位的约40%不等。
建屋发展局表示，恢复补贴是为了“与没有获得额外补贴的其他BTO单位买家保持平等”。
Prime和Plus单位都必须在10年的最低居住期（MOP）后才能出售。标准单位占BTO发售的大部分，通常有五年的MOP。
建屋发展局表示，在确定附加项目的补贴回收百分比时，考虑了保持不同市场价值的单个附加项目负担得起所需的额外补贴。
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例如，在别德，Bayshore Vista和Bayshore Palms项目将比Kembangan Wave项目拥有更高的市场价值，因为它们更靠近东海岸公园。
组屋发展局表示，因此需要更多的补贴来降低公寓价格，使更多的买家能够负担得起。
除了补贴回笼外，优质及优质单位的买家亦须遵守更严格的转售及租赁条件。
转售的上限是家庭收入不超过1.4万新元、单身不超过7000新元的买家。业主亦不得出租整个单位，即使已完成MOP。
“额外的补贴，加上更严格的所有权条件，将有助于使这些Plus和Prime组屋在首次销售和随后转售时都能负担得起，”组屋发展局表示。
10月份的BTO活动将提供8,573个单位，占2024年新BTO单位供应量的40%以上。价格从裕廊西（Jurong West）的一套两居室弹性公寓的10.9万新元到巴西尔里斯（Pasir Ris）的一套3Gen公寓的64.4万新元不等。
随着10月BTO的推出，建屋局还将在克劳福德高地唯一的Prime项目中试行新的“白色单位”概念。
在这个新方案下，购房者可以选择开放式概念公寓，在没有任何内部隔墙的情况下配置他们的生活空间。
至于“白色单位”，考虑到没有内部隔墙和一些电器点，三室单位和四室单位的价格将分别降低6,000新元和8,600新元。
随着这一项目的推出，符合条件的首次单身人士现在可以申请10个项目的近2000个双室弹性单位，这些单位包括标准、高级或优质项目。在此之前，单身人士仅限于非成熟屋苑的BTO单位。
此外，亦会提供265间社区照顾公寓。葛朗的Merpati Alcove是第四个CCA项目，旨在支持老年人在社区独立生活。
CCA早期的项目包括武吉巴督和谐村、金钟道天宇和别德柴芝绿地。
