根据威斯康辛大学麦迪逊分校和该大学首次进行的一项研究，超过三分之二的学生支付的住房费用超出了他们的负担能力。
这项研究证实了一个通过大量轶事证据基本上已经知道的事实:近70%的房租太贵了，每个学生每个月要花1000美元或更多的房租，往往比学生认为负担得起的价格高出数百美元;最便宜的公寓往往离校园最远，而且破旧不堪;威斯康星大学麦迪逊分校是十大联盟中最昂贵的校外住房市场之一。
在许多校园市场，甚至在威斯康星大学系统中，选择住在宿舍是更昂贵的选择。但威斯康星大学麦迪逊分校的校外住房市场颠覆了这种传统观念:威斯康星大学麦迪逊分校的校内住房平均每张床每月约869美元，比每个学生的校外平均价格每月低约400美元。
对于四分之一的学生来说，要达到每月980美元左右的“可承受”价格点，他们需要与室友合租卧室，而不仅仅是公寓。公寓的平均租金为每个学生每月1273美元，而较新的公寓往往在1575美元左右。在距离校园一英里以内的公寓里，学生们平均要为整个公寓单元支付1746美元。
在接受调查的近3600名学生中，2024年春季的平均学费为903美元。这些学生报告说，随着时间的推移，他们变得更加精明:在房地产市场上呆的时间更长，他们有时间找到更便宜的租金。
另一方面，新到该地区的学生处于明显的劣势。租约通常在10月初开始，给一年级学生只有几周的时间来寻找室友，并寻找第二年住在哪里。
研究发现，也没有足够的住房可供居住。校外学生公寓的入住率为98%。这一空置率低于5%至8%左右的健康水平。数千套校外住房将在未来几年投入使用，但就像麦迪逊的其他地方一样，许多新公寓被认为无法负担它们所服务的人口。
过去也曾对学生住房存量进行过其他研究，但这是第一次收集学生反馈。
威斯康星大学麦迪逊分校和麦迪逊市在2022年秋季的租金狂潮之后资助了这项调查，当时租金每年上涨数百美元，学生们争相寻找更便宜的住处——甚至在一夜之间睡觉，以便在租赁办公室开始下一年的租约时排在第一位。这项研究得到了Ald。朱莉安娜·贝内特，第二区。
同一年，威斯康星大学麦迪逊分校的校园住房也遭遇了严重的危机——历史上最大的一届新生班级把大学住房挤到了这样的地步:大学住房向返校学生支付宿舍合同，让他们离开。威斯康星大学麦迪逊分校(UW-Madison)称其为“宿舍住宿助理”(resident assistants in dorm)，申请成为“舍友”(housefellow)的人数激增，因为学生们认为这是逃离日益昂贵的校外住房市场的一种方式。
麦迪逊的地理位置，以及威斯康星大学麦迪逊分校靠近市中心的位置，使其住房挑战复杂化。威斯康辛大学麦迪逊分校的学生需要与其他年轻的专业人士和员工竞争，这些人也想在市中心工作和生活，而他们的十大大学同龄人却不这样做。麦迪逊的市中心也位于地峡上，这意味着它有更大的发展空间，这使得原本便宜的老房子很容易被夷为平地，为更大的开发项目让路。
预计未来几年还会有更多的学生公寓。目前约有1,700个单元正在建设中，另有4,000个单元已被提议。
虽然威斯康辛大学麦迪逊分校对私人住房市场或房东的收费无能为力，但他们可以游说州立法机构建立一个新的宿舍楼，以打开压力阀。
总部位于芝加哥的咨询公司仲量联行(Jones Lang LaSalle)提出的建议之一是，威斯康星大学麦迪逊分校应该投资建设更多的学生宿舍。
威斯康星大学麦迪逊分校十多年来没有开设新的宿舍，当时的入学人数不到4.3万;自2010年以来，一年级学生入学人数增长了34%。威斯康星大学麦迪逊分校去年秋天招收了5万名学生，并计划继续增加国家的支持，但十多年来一直停滞不前或下降。
多年来，威斯康星大学麦迪逊分校一直在关注一座价值2.93亿美元的新宿舍，并于去年秋天正式将其列入愿望清单。就在上周，威斯康辛大学的领导层批准将其添加到一个简短的主要项目清单中，希望在下一个预算周期中获得批准。
即便如此，增加2000张床位也无法满足威斯康星大学麦迪逊分校的需求。其中大部分容量将用于缓解威斯康星大学麦迪逊分校其他宿舍的拥挤，其中一些较大的双人房现在可以容纳三个人，休息室被改造成宿舍。
威斯康星大学麦迪逊分校负责财务和行政的副校长罗布·克莱默周一表示:“这显示了对威斯康星大学麦迪逊分校教育的持续需求，对我们目前的学生宿舍的压力，我们为大约7700名学生设计了宿舍，今年我们估计有8800名学生。”“我们已经在与私营部门密切合作，为学生从新生到毕业的整个过程提供帮助。”
虽然西澳大学宿舍的贷款必须得到州议员的批准，但它不会花费纳税人一分钱。偿还这些贷款的钱来自学生向各自的大学支付食宿费用。
仲量联行还建议威斯康星大学麦迪逊分校与私人房东合作，推迟签署租约的时间，让学生有更多时间研究住房，并发展公私合作伙伴关系，以创造更多的学生住房。
麦迪逊市应该鼓励建造更多的高密度公寓，包括更多的三居室、四居室和五居室公寓，并鼓励开发商建造更实惠的公寓。
仲量联行在研究总结中表示，虽然市场对学生租房者很友好，但公寓的布局却并非如此。大多数可供学生使用的租赁单元都是一居室或两居室，这更符合多户住房市场，而不是学生住房市场。
