多哈：迪拜房地产市场经历了又一个繁忙的月份，11月共售出13502套房产，总价值达400亿迪拉姆。
f?m Properties今天发布的最新市场数据显示，与去年同期相比，价值199亿迪拉姆的公寓销售量增长了31.2%，达到10,857套。
11月还产生了1903套别墅的销售，价值102亿迪拉姆，以及387套地块的销售，价值81亿迪拉姆，尽管销量分别比2023年同月下降了35.8%和39.6%。
与此同时，354笔商业地产交易达到13亿迪拉姆，与2023年11月相比增长了5%。
虽然这是自今年4月以来整体销售额和成交量最温和的一个月，但总交易量仍比去年11月增长了10.5%。
每平方英尺的平均房地产价格也继续稳步上涨，与去年11月的1,373迪拉姆相比，上涨了8.8%，达到1,497迪拉姆，之前的逐月增长从2020年的923迪拉姆，2021年的1,115迪拉姆和2022年的1,310迪拉姆。
f?m Properties首席执行官Firas Al Msaddi表示：“市场的整体表现继续显示出迪拜房地产在本已非凡的一年里的非凡实力。”
“在投资者信心、经济增长和迪拜的全球吸引力的推动下，销量一直反映出健康、可持续需求的清晰和一致的趋势。”
在过去的五年里，迪拜11月份的房地产销售量从2020年的3800笔交易（74亿迪拉姆）上升到2021年的7000笔（179亿迪拉姆），2022年的11100笔（310亿迪拉姆），2023年的12200笔（424亿迪拉姆）。11月份售出的最昂贵的个人房产是位于朱美拉棕榈岛的六感公寓（Six Senses Residences）的一套豪华公寓，售价为1.3亿迪拉姆。
11月份表现最好的五个地区是：朱美拉村圈- 1,528笔交易，价值16亿迪拉姆；迪拜码头——838座，价值31亿迪拉姆；商业湾-809笔交易，价值27亿迪拉姆；卓美亚村三角- 717笔交易，价值5.969亿迪拉姆；
Wadi Al Safa 5 - 672笔交易，价值5.699亿迪拉姆。
按价值计算，11月份最畅销的期房项目是Vida Residences Club Point，其中227套公寓以5.364亿迪拉姆的价格售出。最畅销的别墅项目是Greenridge，共有113套公寓，售价3.748亿迪拉姆。Maya 3以103笔交易位居公寓销售之首，价值5270万迪拉姆，而Mag Eye一期在别墅销售方面领先，有14笔交易，售价4410万迪拉姆。
总体而言，开发商的首次销售数量超过二级市场的再销售数量，在数量上是56%比44%，在价值上是52%比48%。
价值超过500万迪拉姆的房产占总销售额的8%，其中32%的房产在100万迪拉姆至200万迪拉姆之间，17%在200万迪拉姆至300万迪拉姆之间，12%在300万迪拉姆之间。
