PETALING JAYA:受商场客流量增加的推动，以及国内旅游业和入境游客复苏的进一步推动，双威房地产投资信托基金(双威- reit)从2024财年(24财年)开始盈利前景将有所改善。
Kenanga Research表示，随着国际和国内游客的回归，以及租户销售和客流量恢复到疫情前的水平，商业势头可能会继续保持下去。
“我们认为，未来的收益将继续受到其酒店业务的支持，而且这种积极的趋势预计将持续下去，这是由于对国内休闲的兴趣增加，国际游客人数的增加，以及对企业和会议、奖励、会议和展览活动的更多参与，”它表示。
Kenanga Research表示，双威嘉年华购物中心的扩建和翻新计划于2025年底完成，目前正在进行最终确定，这可能会导致该信托基金的租金增加。
然而，Kenanga Research表示，由于新供应的不断涌入，其办公部门预计将面临供过于求的挑战。
从积极的方面来看，潜在的支持在于通过资产增值计划对办公楼进行改造，预计这将有助于提高灵活性和吸引力，从而增加对更广泛租户群体的吸引力。
MIDF Research对双威房地产投资信托基金的前景也有同样的预测，因为它预计在双威金字塔的重组后，将有更好的收益，该重组将于24财年完成。
MIDF Research指出:“我们仍然看好其零售部门的前景，这应该得到租金积极回升的支持，而其酒店部门也应该受益于游客人数的增加和国内旅游业的复苏。”
双威房地产投资信托录得其收入增加5.77%至1.7584亿令吉，从而在FY23第三季度(3Q23)实现净利润91.97亿令吉或每股收益2.54仙。
MIDF Research表示，该信托本季度的盈利得益于较低的物业运营费用，而由于零售和酒店部门的贡献增加，其核心净收入增加至9200万令吉。
年初至今，房地产投资信托基金的收入为5.2517亿令吉，比4.4671亿令吉增加13.01%，净利润为2.6021亿令吉，或9个月期间的每单位收益为7.17仙。
双威房地产投资信托公司9个月的核心净利润达到了Kenanga Research的预期，分别达到了其全年预期的77%和73%。
Kenanga Research指出，收入增长的主要原因是酒店业务增长了49%，这要归功于今年迄今为止入住率提高了63%，自2023年7月以来，双威度假酒店的客房入住率一直很高。
据称，这一增长进一步得到了零售部门的支持，该部门受益于所有零售店的持续零售销售和客流量。
该房地产投资信托基金的净收入为2.606亿令吉，也符合MIDF Research的预期，分别占该研究机构全年预期的78%和76%。
然而，MIDF Research表示，该公司第三季度的业绩平平。然而，该公司表示，双威金字塔的较低收益被双威嘉年华新翼和酒店部门的较高贡献所抵消。
Kenanga Research维持对双威房地产投资信托的评级为“跑赢大盘”，目标价为每股1.63令吉。MIDF Research亦维持其对FY23至FY25的预测，并维持“买入”评级，目标价为每单位1.70令吉。
