【编者按】在楼市调控日益收紧的今天，房价的每一次波动都牵动着无数人的心。最近，首尔公寓售价连续46周上涨，涨幅甚至较前一周有所扩大，这一现象不仅出现在首尔，还蔓延至京畿道部分地区。尽管政府出台了严格的调控政策，但市场的热情似乎并未减退，买家咨询量增加，热门小区交易活跃。这背后反映了怎样的市场逻辑？是供需失衡，还是投资情绪驱动？本文将带您深入解析这一现象，探讨其背后的原因及可能的影响，为关注房地产市场的读者提供有价值的参考。
首尔公寓售价已连续46周保持上涨趋势，且涨幅较前一周有所扩大。尽管政府实施了严格的调控政策，但上涨趋势不仅限于首尔，还扩展至京畿道部分地区。
根据韩国房地产委员会于25日发布的每周公寓价格趋势，截至22日，12月第四周首尔公寓售价涨幅录得0.21%。这较前一周（0.18%）高出0.03个百分点。韩国房地产委员会表示：“尽管交易量仍处于低位，但买家咨询量正在增加，主要集中在热门小区，且上涨交易主要发生在大规模小区、地铁站附近区域以及推动重建的小区。”
按自治区划分，城东区涨幅最大，为0.34%，其次是松坡区0.33%，铜雀区0.31%，龙山区和阳川区各0.30%，永登浦区、瑞草区和冠岳区各0.28%，中区、麻浦区、江西区和江东区各0.26%。上周25个自治区中仅12个区的涨幅较前一周扩大，而本周这一数字已增至20个区。
公寓售价上涨趋势在京畿道也持续蔓延。龙仁水区较前一周上涨0.51%，录得全国最大涨幅。其次是城南盆唐区0.44%，安养东安区0.33%，光明和果川各0.30%，乌山0.27%。
全国公寓售价涨幅为0.08%，较前一周（0.07%）上升0.01个百分点。全租价格也持续上涨。全国公寓全租价格较前一周上涨0.09%，涨幅持平；首尔公寓全租价格上涨0.16%，与前一周相同。
