普罗沃、奥斯汀和凤凰城的房价正在下跌。
但BiggerPockets的戴夫?迈耶(Dave Meyer)表示，在基本面有利的情况下，情况应该会好转。
他指出，每个地区的工资和人口都在增长。
美国房价已开始从2022年的下滑中复苏，目前徘徊在历史高点附近。
但疫情时期一些最热门市场的价格仍远低于峰值水平。
BiggerPockets的住宅市场专家、房地产投资者戴夫?迈耶(Dave Meyer)表示，这可能意味着一个机会。
在最近的一段视频中，他强调了三个城市，尽管工资增长和人口增长等基本面有利，但这些城市的房价仍远低于高点。其中包括亚利桑那州的凤凰城;德克萨斯州的奥斯汀和犹他州的普罗沃。
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以下是根据Redfin的数据，每个市场的房价从2022年或2023年的峰值到2023年7月的变化情况:
凤凰城:-14.7%(2022年5月见顶)
奥斯汀:-7%(2022年5月达到峰值)
Provo: -14.1%(2023年4月达到峰值)
这只是最近几个月房价下跌的众多城市中的几个，尤其是在西部地区。但随着上述三个城市的工资增长，人们继续向这些城市迁移，迈耶认为，随着房价仍在下降，买家仍有机会。
根据LendingTree编制的2019-2021年的政府数据，考虑到收入中位数、工作规模变化和失业率变化，这三个城市的工资增长在美国良好的工作和收入环境方面都排在前20位。普罗沃、奥斯汀和凤凰城的收入中位数分别增长了11.7%、14.4%和12.5%。
人口普查局的数据显示，在人口增长方面，奥斯汀在2021年至2022年间增长了2.7%。与此同时，凤凰城的人口净增额在全国排名第二，新增居民超过1.9万人。虽然犹他州普罗沃市范围内的人口从2020年到2022年略有下降，但其大都市区正在蓬勃发展。普罗沃所在的犹他县从2020年到2022年增长了5.9%。
全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)参照了Checkr的数据，在今年8月的“新兴城市”25强榜单中，这三个城市也都榜上有名。该榜单囊括了经济和人口增长较快的城市。普罗沃排名第一，奥斯汀排名第七，凤凰城排名第21。
工资和人口增长在理论上都支持房价，因为它们支持需求。
这意味着这三个市场都应该为房价上涨做好准备，但卖家仍在降价。对于那些愿意等待的人来说，这可能是一个显而易见的机会，”迈耶在视频描述中写道，重点是他的。
迈耶说，希望长期购买和持有房屋的房地产投资者可能会考虑考虑这些市场，因为他认为，考虑到工资和人口趋势，这些市场将会升值。
他说，现在买家占了上风，这可能是砍价的好时机。
"显然，你不想什么都买，但如果你能找到一笔好交易，并在已经出现的跌势之上讨价还价，这可能是长期持有的好兆头，" Meyer说。
