3440 W。温哥华百老汇大街418号
要价：86.8万美元（9月6日）
售价：878,0900美元（9月16日）
上市天数：10天
税：3,178.92美元（2024年）
每月维护费：688.46美元
买方代理：Dennis Sepulveda， Re/Max Crest Realty
房产经纪人丹尼斯·塞普尔韦达（Dennis Sepulveda）说，这套面积1205平方英尺、两室两卫、两层的宽敞共管公寓位于基斯兰诺（Kitsilano），是一笔好买卖，部分原因是它是一套分层租赁房产，这意味着它的预付租约将于2071年到期。
这栋建筑建于1993年，位于市中心，允许宠物和出租，但有一些限制。两间卧室位于较低的楼层，有一处灵活的空间、一些木地板和一座壁炉。
这套公寓需要新地板、油漆，并重新装修浴室和厨房，但额外的好处是有一个可以欣赏山景的私人屋顶露台。
塞普尔韦达说，“这个好价钱是综合考虑了整体条件和租赁权的结果。”“明年左右还会有一项特别的税收来更换屋顶。我认为这三个因素吓跑了大多数买家。”
塞普尔韦达说，这位买家之前在两处房产上的出价都高于对方，所以当她看到这套公寓时，她提前做了尽职调查，提出了一个只比要价略高一点的无条件报价。
这个装置是90年代的原始状态，需要维修。出于这个原因，它只收到了两份报价。对买家来说，最大的吸引力是它的大型私人户外露台空间，可以看到风景。
塞普尔韦达说：“在我们开出报价的三套公寓中，她最终选择的那套是迄今为止她最喜欢的。”“我的买主做得很好，非常高兴。她没有气馁，最终得到了她想要的东西。”
8月是房价超低的一个月，但由于利率正在下降，塞普尔韦达觉得，他的买家应该在市场回升之前迅速采取行动。果然，他们在前两处房产上遇到了多家买家。
“从8月到9月，市场变化之快让我们都感到惊讶，”塞普尔韦达说。“我和几位经纪人谈过，他们告诉我，这种情况只发生在几个特定的、需求很高的社区，比如基斯兰诺（Kitsilano）和芒特普莱森特（Mount Pleasant）。还有许多其他地区的房源在市场上停留的时间更长，买家更少。”
这笔交易于10月14日完成。
