吉隆坡:在酒店业务增长的支撑下，双威房地产投资信托(SunREIT)的盈利趋势预计将在未来一年继续。
该研究公司表示，随着国内休闲、企业和会议活动的增加，以及国际和国内游客人数恢复正常，预计房地产投资信托基金的酒店业务将在24财年继续改善。
Kenanga将SunREIT的目标价从此前的1.62令吉上调至1.72令吉，并指出该REIT的业务运营已经超过了疫情前的水平。
该公司表示，其估值已展期至25财年，每股股息为11.2仙，目标收益率不变，为6.5%。
“低收益差反映了双威在主要城市地区的多元化资产组合。
该研究公司表示:“我们认为，该集团的品牌资产也从与神威集团的关联中受益匪浅。”
Kenanga还表示，双威金字塔寻求通过对前主要租户空间的持续翻新，引入更多以专业为中心的商店，目标是在24财年末完成。
该公司表示:“新的和现有的租户可能会提高未来的租金收益率(到目前为止，其NLA的62%显然已被保留)。”
它还补充说，最近收购163 Retail Mall可能为该集团优化其租户贸易组合提供几个机会，并有可能提高其6.5%的净收益率。
在最近公布的23财年业绩中，Kenanga表示，SunREIT的23财年核心净利润为3.183亿令吉，符合其全年预测，但比市场普遍预期低6%。
该公司表示:“每股4.68仙的最终分配导致全年支付9.3仙，超过了我们预期的8.8仙。”
Kenanga表示，REIT的23财年收入增长了10%，主要受零售部门的推动，该部门受益于所有零售商场的持续零售销售和客流量。
自2023年7月以来，双威度假酒店的入住率提高了64%，酒店部门的收入增长了38%。
然而，由于公用事业成本上升，物业净利润率压缩了3.2个百分点，降至73.6%，而融资成本则在更高的利率周期中上升。
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