英国一家领先的房地产经纪人发现，工党对私立教育的税收突袭将推高高水平公立学校附近的房价。
汉普顿预测，基尔?斯塔默爵士(Sir Keir Starmer)对私立学校学费征收增值税的计划，将提高有吸引力的集水区的价格。
如果家长无法负担私立学校更高的学费，他们就会让孩子进入公立教育体系，这将助长这种趋势。
汉普顿的研究主管阿内莎?贝弗里奇(Aneisha Beveridge)表示:“如果工党获胜，那么我们预计顶级公立学校和文法学校的集水区价格将继续跑赢其他市场。”
当比较不同汇水地区的房价时，很明显，在拥有高评级学校的地区，房价上涨最快。
自2008年以来，学校附近被评为“优秀”的房产价值增长了67%，而被评为“良好”的房产价值增长了61%。
相比之下，被称为“不满意”或“不足”的学校的集水区的房地产价值分别增长了59%和57%。
同样，汉普顿发现，在利率上升的情况下，顶级学校附近的房产价值也保持得更好。
看看2022年和2023年的数据，在此期间，“优秀”机构附近的房产价值仅下降了1.5%，而那些“不足”机构附近的房产价值下降了5.5%。
基尔?斯塔默爵士(Sir Keir Starmer)承诺，如果他的政党赢得大选，他将“立即”对私立学校进行突击征税。
这项政策将对几乎所有私立学校的学费征收增值税，在达到20%的标准税率之前，这一税率将在五年内逐步上升。
私立学校预计也将失去商业税率减免。
然而，贝弗里奇表示，高利率可能抑制有吸引力的汇水区的房价增长水平。
她说:“这些地区往往已经相当昂贵了。在目前的抵押贷款利率水平下，家庭扩大住房规模的成本尤其高昂。这将对价格上涨起到一定的限制作用。”
贝弗里奇补充说:“一些家庭可能会发现，他们不得不在私立学校的额外学费与可能不得不支付搬家和缩小规模之间进行权衡。”
理财顾问们表示，他们已经看到一些家庭在预期政策出台后开始搬家，要么是为了降低支出，这样他们仍能负担得起学费，要么是为了住在好的公立学校附近。
预计英格兰银行将在未来几个月开始将利率从16年来最高的5.25%下调，分析人士希望此举能重振房地产市场。
汉普顿斯指出，自2021年工党首次宣布增值税提案以来，对“优秀”公立学校附近房屋的竞争有所增加。
目前，英国约7%的学生在私立学校接受教育。
