佛罗里达大流行时期的房地产热潮使这个阳光之州的飞地一跃成为最昂贵的社区名单的榜首，将曾经繁荣的曼哈顿热点挤出了前10名，并使比佛利山庄的规模缩小。
美国房价最高的社区是迈阿密的珊瑚盖布尔斯区(Coral Gables)，据彭博新闻社(Bloomberg News)汇编的数据显示，该地区盖布尔斯庄园(Gables Estates)的一套封闭式住宅市价超过2100万美元。
数据显示，以房价衡量，佛罗里达州总共有七个全国最昂贵的社区。
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房地产中介网站Zillow列出的房价显示，那不勒斯拥有两处全美最昂贵的房产，而迈阿密海滩拥有三处。
根据Zillow的数据，那不勒斯皇家港的一套普通住宅售价为1740万美元，使其成为意大利第二昂贵的社区。
据彭博新闻社报道，皇家港的房地产价值增长了78.3%，令人震惊。
那不勒斯的另一个海滨社区Aqualane Shores在该国最昂贵的社区中排名第九。
Aqualane Shores的典型住宅价格为940万美元，与2020年2月相比增长了104%。
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洛杉矶的比佛利山庄门户(Beverly Hills Gateway)在2019年大流行之前是最昂贵的社区，典型的房屋价格为1060万美元，今年降至榜单第三位。
在比佛利山庄，一栋典型的豪宅现在售价1,200万美元，自2020年以来上涨了12.3%。
Michael Martirena是Compass公司“Ivan and Mike”豪华房地产经纪人团队的联合创始人，他告诉《华盛顿邮报》，他对Coral Gables飙升至榜首并不感到惊讶。
“珊瑚山墙是一个非常特殊和受保护的历史住宅社区，”Martirena说。“未经允许，你不能修剪你的树。”
Martirena说，盖布尔斯庄园是“宇宙大师的家”，他们在迈阿密购买了房产，还有歌手法瑞尔、肖恩·门德斯和詹妮弗·洛佩兹等名人。
“这个社区的房地产市场获得全球认可并不奇怪”，因为它是“一个具有保护价值的美丽宝库”，他说。
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与Zillow最新的十大榜单相比，纽约市一些最豪华的地区看起来完全负担得起。
今年2月，由于曼哈顿西村(West Village)和上东区(Upper East Side)的房价不断贬值，“大苹果”社区全部跌出了前10名。
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西村的一处住宅物业通常售价590万美元，与疫情前相比下降了8.2%。
与2020年2月相比，上东区的房价下跌了26%。一套典型的住宅售价420万美元。
与2020年相比，曼哈顿的房价下降了14.4%。
今年2月，曼哈顿一套典型住宅的售价为104万美元，低于2020年121万美元的中位数价格。
Redfin编制的数据发现，在曼哈顿寻找住房的人中，有近十分之三的人打算搬离这座城市。
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最受欢迎的目的地是迈阿密，其次是费城和华盛顿特区。
根据美国人口普查数据，去年曼哈顿失去了7.8万居民，自2020年春季以来，总人数超过50万。
大批人离开城市，有利于新泽西州埃塞克斯(Essex)等郊区的房地产市场;康涅狄格州费尔菲尔德。根据CoreLogic的说法，纽约的达奇斯。
从2020年1月到2024年1月，新泽西州埃塞克斯的房价在四年内上涨了51.8%，而费尔菲尔德的房价同期上涨了48.1%。
