编者按：在繁华的伦敦，一场无声的危机正侵蚀着无数普通人的生活。最新报告揭示，这座全球经济引擎之城正被高昂的住房成本拖入泥潭——年轻人将过半收入奉献给房东或房贷，表面光鲜的增长数据下是日益缩水的可支配收入与不断牺牲的生活品质。当“安居”成为奢侈梦想，经济增长的光环便显得苍白。本文通过数据透视伦敦住房困境，不仅敲响警钟，更为所有高速发展城市提供镜鉴：若不能让人真正分享繁荣果实，再亮眼的经济成绩单终将失去意义。以下是编译内容：
一份新报告指出，必须解决首都的住房危机，以阻止伦敦人将过多收入投入住房成本。
城市研究中心的研究特别强调，这座城市许多年轻人不得不支付高昂租金，或为登上房产阶梯而苦苦挣扎。
报告指出，尽管伦敦是英国的经济引擎，但人们的居住水平正因租房或购房成本而受到冲击。
城市研究中心政策与研究主任安特·布里奇表示：“伦敦引领着国民经济，但由于住房短缺，伦敦人未能充分感受到首都的繁荣。”
“要让伦敦人感觉更富裕，政府、市长和行政区必须支持首都成功的企业，并进一步推进规划改革以促进住房建设。”
研究显示，从2013年到2023年，伦敦总可支配收入增长5.8%，这十年间经济增长总计18.9%。
这些数字仅被布莱顿（可支配收入增长8.1%，经济增长38.3%）和沃辛（分别增长7.8%和29.4%）超越。
在全国范围内，可支配收入仅增长2.4%，而在包括伦敦和大型城镇在内的11个英国城市中，增速是其两倍。
但报告强调：“对于可支配收入高、经济强劲的城市而言，实现广泛繁荣的额外要素是降低常伴随经济成功而来的成本。”
“消除住房、商业空间和‘边界过窄’的行政限制，对于确保这些地方经济带来的益处不被高昂的生活和营商成本吞噬至关重要。”
报告补充说，伦敦的平均可支配收入接近2.7万英镑，几乎是英国最不富裕城镇（如布莱克本1.52万英镑）的两倍。
但在2013年以来居住水平增长表现最佳的地区中，伦敦人的住房成本支出最高。
沃灵顿居民平均仅将11%的支出用于住房，而米尔顿凯恩斯为12%，牛津和爱丁堡为16%，剑桥为18%，伦敦高达19%。
由于住房短缺推高租金和房价，许多伦敦人——尤其是年轻人——将更高比例的收入投入住房。
去年一些行政区的经济适用房建设陷入停滞，这场危机恐将加剧。
伦敦市长萨迪克·汗爵士和社区事务大臣史蒂夫·里德已同意减少部分新开发项目中经济适用房的数量，以推动计划启动。
报告补充道：“经济表现强劲、可支配收入高的城市住房成本总会更高，这反映了更大需求。”
“但若不加以管理，这些成本可能并确实会升至损害居住水平的过高程度。”
“伦敦和剑桥等高收入城市的居民平均将超过17%的支出用于住房。”
“许多租房和年轻的购房居民可能面临比例更高的成本。”
几天前另一份报告警告，伦敦正面临二战以来最严重的住房建设危机。
城市研究中心的研究还强调，布莱顿十年前生产率低于平均水平，如今却跻身英国前十城市。
分析解释：“这反映了其吸引高效益企业的能力。”
“其‘新经济’企业集中度在全英城市中排名第三，仅次于伦敦和剑桥，并专注于创意产业。”
但报告也警告，由于当地住房成本高企，布莱顿的经济改善“面临风险”。
报告指出：“该市平均房价是年均工资的11倍， affordability甚至低于伦敦，仅次于牛津，因为自2013年以来平均房价上涨近50%。”
“这是因为住房供应跟不上需求，十年间仅增长6.4%，低于全国平均的8.4%。”
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