最新研究显示，随着本地和国际买家的需求持续增长，预计迪拜房地产价格将在2014年接近峰值。
房地产咨询公司Core表示，预计2022年二级市场和计划外市场的销售交易都将稳步上升。
该公司的最新报告还说，房屋销售价格可能会持续缓慢上涨，尤其是在高档别墅和公寓区，预计大多数地区的房价将接近八年前的峰值水平。
它补充说，迪拜的租赁市场将实现平衡，在对租客友好多年之后，开始向房东倾斜。然而，整个城市的租金上涨趋势并不一致。
Core认为，黄金地段的表现将继续优于市场。该公司预计，大多数地区将复苏，但由于供应有限和需求高企，主要地区的房价预计将大幅上涨。
Core还指出，供应过剩将继续给市场带来下行风险，尤其是在郊区的公寓区。
根据Core最新发布的《2021-2022年迪拜年度报告》，迪拜去年在租金、资本价值和交易量等所有表现指标上都出现了强劲复苏。
Core研究和咨询主管Prathyusha Gurrapu表示:“由于包括前瞻性和战略性政府举措在内的许多需求驱动因素，ltv的降低以及在有效管理疫情的同时的商业弹性，帮助迪拜恢复了各行业的强劲投资兴趣。
“这对2021年以后的资本价值和租金造成了上行压力，尤其是在主要的写字楼和住宅区，许多人见证了过去十年来的最大幅度上涨。”
该报告称，迪拜在2021年交付了3.7万套住宅单元。其中别墅交付率仅为16%(5900套)，其余为公寓交付率。
“我们预计今年移交的汽车数量会更高，保守估计2022年将有近3.6万辆。不过，随着开发商继续根据不断变化的市场条件进行调整，预计供应预测将进一步修正。”Gurrapu补充道。
2021年以来，交易量一直处于高位，第四季度的交易创下了历史最高季度交易额。
Gurrapu说:“别墅的价格和租金急剧上涨，因为位于市中心和成熟的别墅社区的供应变得有限。全市别墅平均销售价格同比上涨22%，但价格比2014年的峰值低了16%，这表明别墅价格仍具有竞争力，有进一步的增长空间。
“全市别墅的平均租金同比上涨了21%，而公寓的平均租金仅小幅上涨了3%，这反映了全市对别墅的需求飙升。”
