【编者按】在房价飙升与家庭债务高企的双重压力下，韩国正掀起一场金融调控风暴。金融委员会主席李欧憬在国会审计中掷地有声地表态，将采取”先发制人”措施稳定金融市场。数据显示，9月银行家庭贷款增幅骤降至六个月最低点，但首尔房价仍如脱缰野马。当局随即打出组合拳：将首尔全境划为投机地带，收紧京畿道12城贷款闸门，更祭出分级房贷天花板政策。这场调控风暴背后，暗藏着税收改革的刀光剑影。当”引导资本流向生产领域”成为官方口号，普通民众的购房梦正面临前所未有的考验。
韩国金融最高监管机构周一表示，如有必要金融当局已准备好采取额外措施，以遏制持续飙升的家庭债务。
在国会审计中，金融委员会委员长李欧憬表示，该机构正在采取先发制人的措施确保金融稳定。
他强调：”我们将持续密切关注市场动态，必要时随时准备出台更多调控手段（以抑制家庭债务）。”
此番表态背后，是韩国银行家庭贷款增速创下六个月新低的现实。由于政府出台严控房价和家庭债务的放贷新规，9月银行家庭贷款仅微增2万亿韩元，较上月4.1万亿韩元的增幅大幅放缓，成为自3月以来最缓慢增长。
但首尔房价依旧高烧不退，迫使监管层扩大调控范围并进一步收紧贷款标准。
本月初，政府将首尔全境21个区划为投机过热地区，同时出台更严厉的贷款政策以遏制首都圈房价暴涨。这项重磅举措还暗示近期可能启动税收改革。
京畿道的果川、龙仁、义王、河南等12个城市也被新增纳入监管区域。
房贷监管同步升级：1.5亿韩元以下房产最高贷款额限定为6亿韩元，1.5-2.5亿韩元房产限贷4亿韩元，超过2.5亿韩元房产则限贷2亿韩元。
更值得关注的是，政府明确释放信号，可能上调房地产相关税收，以”引导资本流向生产性领域”。
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