【编者按】在城市化进程不断加速的今天，产业与生活的融合已成为现代都市发展的核心议题。位于京畿道乌山市的“现代Terra Tower世马站”知识产业中心，正以其卓越的区位优势和前瞻性设计，引领产业空间的新潮流。该项目不仅毗邻地铁1号线世马站，享受便捷的轨道交通，更被GTX等多条未来交通线路环绕，潜力无限。周边聚集了LG、三星等顶尖企业集群，以及丰富的商业、医疗与生态配套，为企业和人才提供了全方位支持。通过引入高效的物流系统和人性化办公空间设计，这里不仅是生产的基地，更是创新与灵感碰撞的舞台。以下为您详细解读这一未来产业地标的独特魅力。
现代工程公司于26日宣布，正在销售位于京畿道乌山市书教1区地铁1号线世马站附近正在开发的知识产业中心“现代Terra Tower世马站”单元。
现代Terra Tower世马站占地面积约11.5万平方米，地下3层，地上13层，位于京畿道乌山市书教洞592-9号地块（书教1区自足设施用地7BL）。项目包含599个制造型及研发/办公型知识产业中心单元以及46个商业设施。其中，制造型设施占比最大，共有460个单元。研发型知识产业中心共45个单元，办公型知识产业中心共94个单元。
现代Terra Tower世马站拥有极佳的交通便利性。项目靠近地铁1号线世马站，可步行抵达，同时也连接着密集的道路网络，包括国道1号线和首都圈第二循环高速公路的北乌山交流道。
综合体附近还有GTX A线（华城东滩站）和GTX C线（水原站、乌山站，预计2028年开通）。此外，仁德元线（仁德元-东滩，预计2029年开通）以及包含在第四次国家铁路网建设计划中的盆唐线延伸至乌山市段，都是即将到来的交通利好。
周边区域拥有众多公园，包括乌山竹美岭和平公园、联合国纪念公园、竹美公园和支石墓公园。附近的基础设施还包括像易买得和乐天玛特这样的大型超市，以及东滩Premium Outlet和乌山韩国医院。
现代Terra Tower世马站被各种工业园区所环绕。这些园区包括平泽振威一般工业园区，那里是LG集群的所在地，拥有LG电子数字公园和LG Innotek，以及三星电子的水原园区、器兴/华城园区、东滩Techno Valley，还有乌山佳场1、2、3一般工业园区。
作为由现代工程公司承建的项目，该综合体应用了“现代Terra Tower”品牌和独特的设计元素。它采用了专业化设计以提高工作效率，并利用了周边制造型知识产业中心的高稀缺性价值。
设计优化了物流动线，采用了驶入式系统、门到门通道（部分区域除外）以及两台5吨货梯，以方便车辆移动和装卸作业。宽阔的坡道宽度和高荷载地板设计提升了物流车辆移动的便利性和安全性。在内部，综合体提供了高达6.5米（标准层5.4米）的层高以及阳台服务（部分单元除外），以最大化空间利用率。其他用于提升工作效率的设施还包括会议和休息区、健身中心以及楼层专属休息区（2楼至13楼）。
