利雅得：据项目背后的公司负责人说，沙特阿拉伯将建造“人类已知的最复杂的结构”，作为新穆拉巴开发项目的主要建筑项目的一部分
Mukaab位于大型城市项目的中心，被设计成一个未来主义的多功能地标，将为利雅得不断发展的天际线做出贡献。
在房地产未来论坛的小组讨论中，New Murabba开发公司的首席执行官Michael Dyke描述了在王储穆罕默德·本·萨勒曼的赞助下正在开发的建筑的雄心勃勃的规模和愿景。
戴克说：“穆克卡是一种结构，它将是一磅一磅的，我认为这是人类历史上所知的世界上最复杂的结构。”
“我们有一个距离地面400米乘400米的结构。我们正在谈论的是一个可以看到海拔1000多米的结构。”
虽然大部分注意力都集中在Mukaab的地上存在，但戴克开始通过强调巨大的地下开发来剖析该项目。
“地下也是巨大的。这是一个由各种不同资产类别组成的完整的洞穴迷宫，”他解释道，并补充道：“举个例子，Mukaab旗下及周边的零售业务规模相当于今天的迪拜购物中心（Dubai Mall），未来有能力扩大规模。所以这只是你看不到的一个小例子，因为它在地下。”
该设计将以结构内的多个摩天大楼为特色。
戴克说：“我们将在每个角落建造两到三座帝国大厦，它们将固定Mukaab的四个角落。我们将建造一个大约36万平方英尺的圆顶。”高380米，直径340米，实际上相当于帝国大厦。”
在Mukaab的中心，一座塔楼将成为一项独特的建筑壮举，据戴克说，它“将是世界上唯一一座位于另一栋建筑内的摩天大楼，这座建筑将与埃菲尔铁塔相当，但将完全有人居住。”
在任何时候，都会有27,000人在塔楼的下层活动。该建筑还将拥有“世界上最大的屋顶，占地16公顷，这将是一个完整的生活空间。”
此外，Mukaab的设计将利雅得的建筑遗产与完全激活的纳吉迪立面结合在一起，他说，这是“最美丽的纳吉迪立面，反映了王国的建筑史。”
戴克认为，这座建筑将提供一种不同于其他建筑的沉浸式体验，他说：“当你在穹顶内时，你会被带到另一个世界。世界将频繁变化，当你身处其中时，你将无法看到穹顶，因为这是我们创造的。”
他解释说，该项目结合了先进的技术层，创造了身临其境的体验，在酒店、零售和娱乐领域都有应用。
在另一个小组讨论中，德勤（Deloitte）加拿大数字房地产业务主管马可?马加纳诺（Marco Macagnano）强调了房地产创新的重要性，强调现代开发应超越静态资产。
他说：“这意味着为创新产品提供额外的资金，而且重要的是，它还激发了房地产的一种新方法，我们不仅要维护或稳定我们的资产，还要投资于不断的改进——升级的建筑，不仅是灵活的，而且是可升级的建筑，可以通过软件更新自动开启新功能，而不是安装新系统。”
这一观点与利雅得Mukaab背后的愿景一致，Mukaab旨在整合最新技术和灵活的基础设施。
Macagnano进一步指出，当采用系统思维方法设计大型项目时，有可能重新定义商业和经济环境。
他说：“在基础设施方面进行大规模投资的大胆方法，以及可以考虑整个生态系统的大项目，使沙特阿拉伯处于一个令人难以置信的位置，可以脱颖而出。”
他强调，新的发展不应受到过时的基础设施的限制，而应根据未来的适应能力进行设计。
除了建筑的复杂性，戴克还突出了新穆拉巴作为一个整体的经济和社会影响。
“新穆拉巴的经济刺激将在全部完工后产生，当所有三个阶段都建成后，我们谈论的是40万人生活在新穆拉巴。我们谈论的是每年数以千万计的人访问Mukaab。我们谈论的是整个经济不会与利雅得分离。”
开发的一个关键因素是在利雅得引入高密度生活。戴克说：“新穆拉巴将具有中高档生活的特点。”
“这创造了一个机会，创造了这种宜居性，除此之外，新穆拉巴的人口密度将达到每平方公里2万人。”而今天是4000公里。”戴克补充道。
