首尔江南三区——瑞草区、江南区、松坡区——以及龙山区公寓价格已转为下跌。
根据韩国房地产委员会26日发布的2月第四周（截至2月23日）公寓价格周度趋势，首尔公寓售价较前一周上涨0.11%。涨幅收窄0.04个百分点，连续四周呈现放缓态势。
韩国房地产委员会表示：“尽管部分小区出现降价成交，反映出区域和具体楼盘间的分化趋势，但大规模及临近地铁站的小区需求持续坚挺，带动首尔整体价格上涨。”
江南区公寓价格较前一周下跌0.06%。自2024年3月第二周以来持续上涨后，江南区房价在100周后首次出现下跌。松坡区（-0.03%）、瑞草区（-0.02%）和龙山区（-0.01%）也因急售降价房源的影响而转为下行。瑞草区上次下跌是在2024年3月第二周，松坡区在2024年2月第一周，龙山区在2024年3月第一周，这意味着在持续约两年的上涨趋势后首次转跌。
分析认为，价格下跌的原因在于：多套房业主为应对5月9日多套房转让所得税暂免政策到期而降价急售；同时，部分持有高价单套房产的业主预期6月地方选举后可能推进房产税改革，选择挂牌获利了结。
首尔其余21个自治区的价格均有所上涨。江西区（0.23%）、钟路区（0.21%）、东大门区（0.21%）、永登浦区（0.21%）、城东区（0.20%）和广津区（0.20%）涨幅相对较高。
在京畿道，涨幅从前一周的0.08%小幅扩大至0.10%，其中龙仁市水枝区（0.61%）、九里市（0.39%）、城南市盆唐区（0.32%）和河南市（0.31%）表现强劲。
仁川较前一周上涨0.02%，首都圈整体上涨0.09%。非首都圈地区（0.02%）中，五大广域市、世宗市及八个道均上涨0.02%。全国公寓售价环比上涨0.05%。
全国公寓全税（押金）价格较前一周上涨0.07%。首尔（0.08%）尽管部分小区出现下跌，但在房源持续短缺的背景下，大规模及热门小区的租赁需求保持稳定，整体仍呈涨势。
松坡区（-0.11%）因新川洞蚕室Raemian I Park（2,678户）和蚕室Le-El（1,865户）等大型小区供应增加导致全税价格下跌，龙山区（-0.01%）也转为下行。相比之下，芦原区（0.18%）、阳川区（0.16%）、恩平区（0.15%）和钟路区（0.14%）涨幅较高。
京畿道上涨0.10%，仁川上涨0.07%，首都圈整体上涨0.09%。非首都圈地区（0.05%）中，五大广域市上涨0.07%，世宗市上涨0.18%，八个道上涨0.03%。
