仲量联行已公布其2019年酒店投资展望，预计2019年将继续对欧洲酒店市场的强劲跨境投资 - 2018年达到49亿美元。
预计整个欧洲，中东和非洲的投资总额将从2018年的229亿美元降至212亿美元。尽管存在政治上的不确定性，但由于该地区基础设施的强劲发展，旅游业和商业基本面依然稳固，这将继续吸引国际投资者在这些市场中获得强大的资产和机会。
该报告还预测，酒店市场将主要由单一资产交易推动，鉴于此类交易在过去两年中出现大量交易，预计投资组合交易将减少。
主要发现
加速发展活动。德国和英国占目前在建的管道房间的近60％，由于旅游业增长预测强劲，预计中期将吸收额外供应。
新投资者涌现。核心和核心资本的不同来源越来越多地考虑对酒店市场的投资。私募股权集团和其他以收益为导向的投资者面临来自投资者的更多竞争，资本成本较低，预计将继续进入葡萄牙和意大利等二级市场。
酒店进入灵活的工作市场。该灵活的办公空间，市场正在蓬勃发展在欧洲，和酒店运营商都在它已经资本化。将酒店大堂改造成公共工作区是酒店品牌最大化房地产资产收益潜力的一种创新方式，从而在客人和更广泛的社区中加强其品牌。
JLL酒店及酒店集团EMEA首席执行官Philip Ward表示：“政治不确定性和股市波动将全年测试投资者的情绪。然而，由于酒店与其他行业相比具有吸引力的收益率，我们预计酒店投资量将在2018年保持稳定。"
全球展望
仲量联行预测全球酒店投资的筹资活动水平强劲。封闭式私募基金将寻求更多的大规模投资，以有效地部署资本并转向私人债务融资策略。国际资本是酒店投资市场的重要组成部分，预计2019年这一数字会随着投资者超越本国投资多元化而增加。仲量联行预计，鉴于其具有吸引力的收益率，投资者将继续寻求进入酒店市场。
