在爱尔兰拥有4000套房产的Ires Reit表示，第一季度收入增长4.9%，该公司“仍处于有利地位”，能够应对房地产行业面临的挑战，尽管一群持不同意见的股东正密谋在周四的年度股东大会(agm)上对管理层和董事发起反抗。
这家爱尔兰最大的私人住宅业主周三在一份交易声明中表示，其入住率和租金收入仍然很高，今年头三个月的入住率和租金收入均超过99%。
该公司强调，它通过出售位于都柏林桑迪福德的Rockbrook开发地块筹集了1800万欧元的总收益，该地块拥有400多套公寓的规划许可。
这有助于将其投资组合的贷款与价值比率在去年底略微降至43.1%至43.3%，而爱尔兰房地产投资信托法规和该公司自己的贷款契约规定的上限为50%。
过去三周，加拿大维权投资者Vision Capital一直在与Ires展开公开斗争，此前Ires拒绝了其最初私下提出的出售要求，因为其股价一直低于其对资产的估值。
持有该公司5%股份的Vision已争取到Ires创始人、持有该公司18.7%股份的多伦多房地产集团Capreit以及其他一些投资者的支持，该公司正试图在都柏林举行的年度股东大会上阻止Ires首席执行官玛格丽特?斯威尼(Margaret Sweeney)、董事长德克兰?莫伊兰(Declan Moylan)和其他一些董事连任。
上周，Vision瞄准了a Ires出售其位于都柏林港口区(docklands)的高端公寓大楼Marker以降低债务负担的计划，称应暂停资产处置，直到“提出并传达一项明确的长期战略，该战略将受益于与股东一致的董事会代表”。
Ires一直在与爱尔兰人寿投资管理公司(Irish Life Investment Managers)进行谈判，希望以约7000万欧元的价格出售这部分资产。
据估计，约30%的股东已在股东大会前表示有意支持Vision的立场。
即使管理层和董事会成员在年度股东大会上获得足够的普遍支持，Vision也威胁要呼吁公司召开临时股东大会(egm)，讨论出售公司的问题。
根据爱尔兰公司法，召开股东大会只需获得公司10%股本所有者的同意。
斯威尼在交易声明中表示:“利率和通胀不断上升的宏观经济环境，继续严重影响上市房地产公司的估值。”“然而，Ires凭借其高质量的投资组合，严格的资本配置和成功的战略执行，仍然能够很好地应对这一挑战，为我们的股东提供长期稳定的回报。”
截至周三早盘交易，Ires股价已从上个月的历史最低点93美分反弹至1.03美分。然而，该公司仍在以较其资产净值折让36%的价格转手。
“总的来说，在2023年第一季度的交易更新中，看到Ires的运营表现再次强劲，这令人鼓舞。然而，考虑到爱尔兰住宅租赁市场供应持续短缺，以及Ires现代投资组合的吸引力，这是意料之中的，”Goodbody Stockbrokers分析师Colm Lauder表示。
