nclick="xtip.photoApp('jzpic',{index:'1'})" data-xphoto="jzpic" src="http://www.wetsq.com/zb_users/upload/2025/12/lbjq033zczl.jpg" title="伦敦房价将迎双利好：薪资上涨利率下调，伯克利预测市场将强势回暖 第1张" alt="伦敦房价将迎双利好：薪资上涨利率下调，伯克利预测市场将强势回暖 第1张">
**编者按：** 伦敦房产市场正迎来关键转折点！尽管近期受预算案前不确定性影响，高端住宅开发商伯克利（Berkeley）的销售额出现小幅下滑，但公司高层却释放出强烈乐观信号：随着工资增长、利率下降、抵押贷款条件改善，伦敦楼市的长期前景正变得“更加积极”。在供应持续紧张、房价趋于稳定的背景下，眼下或许正是精明买家出手的黄金窗口。本文将深入解析伯克利的最新市场洞察，带你读懂伦敦房产背后的机遇与挑战——无论你是投资者、潜在买家，还是关注全球资产动态的观察者，都不容错过这篇硬核分析！
高端住宅建筑商伯克利表示，尽管近期因预算案前的不确定性导致销售下滑，但随着工资增长和利率下降，伦敦房地产市场预计将走强。
这家专注于伦敦住宅开发的公司指出，长期前景“更加乐观”，尤其是在英国首都。
尽管该公司报告称，截至10月底的六个月内销售额同比下降了4%。
伯克利表示，在此期间的前四个月，销售预订价值基本持平，但随后因秋季预算案（于11月26日公布）前的市场猜测而变得更加低迷。
政府宣布的措施包括计划对英格兰价值超过200万英镑的住宅引入新的“豪宅税”，并提高房产收入税，这一举措可能会影响到房东。
伯克利执行主席罗布·佩林斯表示：“尽管短期市场情绪仍保持谨慎，但长期前景更加积极；尤其是在伦敦，那里供应不足问题持续加剧，而随着利率下降、抵押贷款可获得性改善、工资强劲增长以及价格稳定，购房可负担性正逐步提升。”
“随着预算案的不确定性已成为过去，对于有能力购买的客户来说，现在是出手购房、利用当前市场动态的好时机。”
然而，该公司也指出，利率“调整以适应经济现实的速度过于缓慢”，这可能“阻碍”房地产市场恢复增长的速度。
利率目前为4%，已从去年5.25%的峰值下降。
伯克利还强调，规划系统的改革“必须尽快完成，以扭转近年来新房开工量急剧下降的局面”，这一点“至关重要”。
该集团上半年实现税前利润2.54亿英镑，较去年同期下降近8%。
