【编者按】在寸土寸金的都市核心区，如何破解老旧小区更新难题，让居民早日住上新房？韩国土地住宅公社（LH）近日宣布了新一轮城市公共住宅复合项目计划，首尔木洞站等6个区域被划为预备项目区，涉及超过1.4万户家庭。这一举措标志着政府主导的“以房换房”模式正在加速推进，旨在打破长期停滞的私人再开发困局，为老旧城区注入新生机。项目成功的关键在于获得三分之二以上居民的同意，考验的不仅是政策力度，更是沟通智慧与社区共识的构建。以下为详细报道，让我们共同关注这一城市更新重要进程。
韩国土地住宅公社（LH）于26日宣布，包括首尔木洞站在内的共六个区域、总计14,012户家庭，已被公开指定为城市公共住宅复合项目的预备区域（已完成居民意见听取与公告程序）。
根据《公共住宅特别法》，凡已就复合区域指定或变更事宜听取居民等相关方意见并完成公告的地区，即视为已被指定为城市公共住宅复合项目的预备区域。
城市公共住宅复合项目（以下简称城市复合项目）是一项由政府主导的举措，旨在通过征收方式（实物补偿）在老旧城区——例如因私人再开发项目长期难以推进而停滞的轨道交通枢纽区域——快速供应住房。自2021年首次推行以来，LH已在46个地点推进城市复合项目，总规模达76,000套住宅。
此次新指定并公告的六个区域包括：▲木洞站附近 ▲木4洞江西高中 ▲古银山西侧 ▲碌磻洞邻里公园 ▲松亭洞居民中心附近 ▲弥阿16区。总面积达530,345平方米，可容纳14,012户家庭。
包括木洞站在内的这六个指定预备区域，若能在指定日期起一年内获得至少三分之二居民（及超过一半土地面积）的同意，经中央城市规划委员会和中央土地征收委员会审议后，将被最终确定为复合区域。
LH计划加快相关程序，以确保这些区域在明年之前被选定为复合区域。重点将通过持续召开居民座谈会、提供咨询等方式，鼓励居民参与，以提高同意率。
LH首都圈整顿事业特别本部长朴贤根表示：“我们将加强与居民的沟通，确保这六个预备区域能迅速被指定为正式区域。我们将毫不延误地推进后续程序，以便在首尔早日实现住房供应。”
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