【编者按】当楼市泡沫与金融风险相互交织，一场牵动民生的风暴正在酝酿。韩国金融委员会主席李裕贤近日在国会质询中坦言，房地产贷款已深度捆绑国家金融体系，形成宏观审慎层面的重大隐患。这场关于楼市调控的激烈辩论，折射出政策两难：一方面消费券发放催生市场流动性，另一方面供应短缺推高房价，租赁市场更因"差价投资"受阻面临结构性危机。与此同时，Homeplus破产重整案牵出资本市场的暗流，大股东MBK Partners的责任归属与电子短期债券违约风波，正在成为检验金融监管的试金石。当非常规措施遭遇市场规律，这场关乎民生的金融博弈才刚刚拉开序幕。
金融委员会委员长李裕贤就房地产贷款监管政策表示："从宏观审慎角度看，韩国金融体系与房地产贷款深度捆绑存在极高风险。"
20日在国会金融委员会质询中，针对国民力量党议员秋庆镐"为何金融部门要充当房地产调控急先锋"的质问，李委员长回应道："当前正处于房地产市场不稳定因素可能广泛扩散的关键时期，希望各界理解这是非常形势下采取的非常措施。"
秋庆镐议员犀利指出："近期生活恢复消费券等政策本质是向市场注水。在流动性如此充裕的背景下，住房需求必然激增，而供应短缺正导致房价飙升。专家分析认为"这种措施只能产生短期效果，由于阻断差价投资，将对传贳市场造成重大负面影响"。"
针对Homeplus危机，李委员长强调大股东MBK Partners应承担责任："虽然Homeplus已进入法院重整程序，但最该负责的是MBK，必须积极履行责任主动应对。"
共同民主党议员金承洙披露："Homeplus提交重整申请时向投资者发送的文件显示，通过申请重整可暂缓金融债务本息支付，电子短期债券(ESB)还款也可延期。文件还明确计划出售33家门店、关闭16家门店——这些都在按计划推进，可见准备相当充分。"
李委员长回应："ESB问题已移交检方，涉嫌违反《资本市场法》的调查正在进行。我们将根据调查结果采取严厉的对应措施。"
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