nclick="xtip.photoApp('jzpic',{index:'1'})" data-xphoto="jzpic" src="http://www.wetsq.com/zb_users/upload/2025/11/atooa5bawvc.jpg" title="雷切尔·里夫斯欲拿富人开刀，但伦敦真正需要的是经济强心剂 第1张" alt="雷切尔·里夫斯欲拿富人开刀，但伦敦真正需要的是经济强心剂 第1张">
【编者按】
伦敦正经历着财富与人才的无声流失。自2024年非 domicile 税务身份改革风声传出，到去年财政大臣正式确认废除，越来越多的富豪正悄然转移资产。科莫湖畔的游艇主、高盛高管、金融科技巨子相继离去，西区奢侈品门店空置率攀升，失业率居高不下，豪宅市场陷入停滞——这些看似孤立的现象，共同勾勒出伦敦作为国际金融中心面临的深层危机。当城市赖以繁荣的资本引擎开始熄火，当税收政策让创造财富者选择用脚投票，这座曾经闪耀的全球名城，是否正在亲手瓦解自己的竞争力？本文通过鲜活案例与数据，揭示伦敦面临的严峻挑战。
那位把锃光瓦亮的《继承之战》同款豪华游艇泊在意大利科莫湖畔的澳大利亚老哥，话说得再明白不过。
"兄弟，我就是你们说的那种"非税务居民"。我热爱伦敦，本不想离开，可我已经73岁了。在澳洲有座大农场，实在不忍心想象孩子们在我走后被迫卖掉产业，把40%的钱上交英国政府当遗产税。所以现在我定居意大利，和乔治·克鲁尼做邻居，日子倒也不赖。"
这虽是个例，却精准折射出伦敦财富外流的风向。自2024年3月时任财相杰里米·亨特首提废除非税务居民制度，到去年10月瑞秋·里维斯正式确认政策，资本与人才撤离的阴影始终笼罩着这座首都城市。
据传收拾行装远走的高净值人士，还包括高盛掌门人理查德·格诺德与伦敦金融科技圈霸主、Revolut联合创始人尼基·斯托龙斯基。
尽管伦敦仍是英国经济命脉，贡献全国近四分之一GDP及436亿英镑财政盈余，是全英仅有的两个财政净贡献地区之一，但种种迹象表明，当财富持续外流，这座都市在与纽约、巴黎、迪拜争夺关键投资时已显疲态。
伦敦西区商铺空置率持续攀升PA Wire
即便在富豪云集的梅菲尔区，情况同样不容乐观。地产数据公司Green Street显示，过去一年西区零售空置率从8.4%飙升至11.3%，那些承担着每平方英尺千镑租金的奢侈品门店，正眼睁睁看着目标客群流失。
虽然很少有人会为邦德街的奢侈品零售商掬一把泪，但让伦敦受伤的不止是非税务居民改革。2021年里希·苏纳克取消外国游客免税购物政策，更延缓了中央伦敦疫情后的复苏进程。据估算，仅今年上半年西区零售额就损失了3.1亿英镑。
零售业大佬们同时向政府施压，要求放宽"过时"的周日营业限制，他们认为这使中央伦敦在所有国际都市中处于劣势。
压力不仅体现在富裕的西区
压力不仅体现在富裕的西区。国家统计局最新失业数据显示，伦敦失业率高达6%，远超全英4.8%的平均水平，仅次于西米德兰兹郡。
最令人警醒的衰退信号来自僵滞的房地产市场。房产节目主持人克尔斯蒂·奥尔索普在X平台发文："房市某些领域的冰冻程度超乎想象。虽然这部分涉及"富人权益"无人关心，但没想到短期内能造成如此重创。"
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"长期来看，工作岗位与财政收入的损失将不可估量。整整一代曾为英国慈善文化事业豪掷千金的富豪企业家已经离去，且永不复返。"
伦敦在建私宅数量即将断崖式下跌
虽然伦敦房产的富裕投资者并非最值得同情的利益群体，但他们在住宅建设中举足轻重。失去他们的期房认购，开发商几乎无法说服投资者支持开发项目——整个行业因此陷入停滞。
分析机构Molior最新数据显示，到明年年底伦敦在建私宅数量将骤降至1.5万套，仅相当于正常水平的四分之一。约六分之一的工地已完全停工，大门紧锁。
财政大臣11月26日发布的秋季预算案会让伦敦担忧吗？《伦敦标准报》
这不仅是缓解住房危机希望的破灭，更对依赖房地产繁荣的伦敦经济造成致命打击。但当财政大臣着手打磨注定加税的预算案时，人们能否期待她在11月26日的重磅演讲中特别关注伦敦？遗憾的是，希望渺茫。
不过据MHA会计师事务所经济顾问乔·内利斯所言，财政大臣本可轻松得分。
他指出："财政大臣面临战略抉择：如何刺激伦敦增长而不重蹈区域失衡争议。若采取大胆举措，多项精准政策既能产生显著效果，又可维持财政信誉。"
他建议设立专项投资基金，为交通、防洪、清洁能源及数字基建注入长期资金；对伦敦棕地重建项目减免印花税；简化东伦敦及郊区规划流程；在特定区域推行临时薪酬税减免以促进本地就业。
取消游客税将明确传递"英国敞开商业大门"的信号
商业组织BusinessLDN副首席执行官穆尼亚·巴鲁阿
BusinessLDN副首席执行官穆尼亚·巴鲁阿强调，财政大臣需拿出魄力助力伦敦重振雄风。
她表示："四月雇主国民保险缴费上调仍在制约招聘与投资，下月预算案必须力挺伦敦及全国企业。财政大臣应携手私营部门推进成熟项目，比如码头区轻轨延伸至泰晤士米德计划，以此释放新建住房与增长动能。"
"在充满不确定性的时代，取消游客税、废除股票交易印花税、放弃对国际学生开征新税，将明确传递英国敞开商业大门的信号。"
尽管我们期待瑞秋·里维斯在修订预算提案时心系伦敦，但这很可能只是奢望。唐宁街11号传出的风向表明，对聚集于伦敦及东南部的富裕阶层加税，将成为她筹集300-400亿英镑以满足财政规则的核心手段。
这意味着更多伦敦居民可能携资离去。对科莫湖畔的房产经纪这是佳音，对伦敦经济却是噩耗。
