ANAROCK在最近的一份报告中指出，尽管房地产价格上涨，超豪华住宅的销售在2024年继续繁荣，价格超过4亿卢比。
根据该报告，价格在4亿卢比以上的房屋的平均票价在过去8个月里从每平方米100208卢比上涨了2%。2023年将涨至每平方102458卢比。2024年8月
根据观察，今年前8个月，孟买、海德拉巴、古鲁格拉姆和班加罗尔共售出25套这样的房屋，总销售额约为244.3亿卢比。
相比之下，像浦那、金奈和加尔各答这样的城市，在这个独家价格区间内没有销售。
ANAROCK集团董事长Anuj Puri指出:“整个2023年，约有61笔交易，累计销售额约为6800万美元。孟买、海得拉巴和古拉姆的445.6亿卢比。2024年还有4个月，10月至12月的节日季还在继续，我们很可能会在今年结束前看到更多这样的大型住宅交易。”
今年到目前为止售出的25套房屋中，有20套是高层公寓，总价值为169.4亿卢比，其余5套是平房，累计价值约为748.5亿卢比。
孟买仍然是最活跃的超豪华住宅市场，2024年的25笔交易中有21笔成交，价值220亿卢比，占该领域所有交易的84%，令人印象深刻。尽管孟买是印度最昂贵的住宅市场，但高净值人士(hni)和超高净值人士(ultra- hni)还是被孟买吸引，他们购买房产用于个人使用或投资，或两者兼而有之。
“深入研究数据就会发现，仅在过去8个月里，价格超过10亿卢比的房屋价格就从每平方米124697卢比上涨了14%。到2023年底，每平方英尺将降至141904卢比。2024年至今。甚至在年底之前，这一细分市场的价格就出现了两位数的上涨，这证明了人们对豪宅的胃口是无情的。
虽然孟买占据了超豪华住宅销售的大部分，但其他城市的活动也很有限。海得拉巴在朱比利山记录了两笔交易，总价值为8亿卢比。国家首都地区(NCR)的古鲁格拉姆(Gurugram)见证了一笔价值9.5亿卢比的交易，班加罗尔(Bengaluru)完成了一笔价值67.5亿卢比的超豪宅交易。
有趣的是，在2024年的25笔超豪华交易中，有9笔是价格超过10亿卢比的房屋，总销售额为153.4亿卢比。这与2023年的10笔大额交易形成鲜明对比，总销售额为1720亿卢比。2024年的最后四个月可能会创下这一高端市场的新纪录。
公寓仍然是富裕买家的首选，在25笔交易中占到了20笔。商人占买家总数的80%，而来自不同行业的高级专业人士占12%。宝莱坞明星和顶级法律和医疗专业人士占剩下的8%。
数据显示，自疫情以来，超豪华住宅的需求激增，导致开发商增加了这类高端房产的供应。在过去的三年里，即2022年、2023年和2024年，在顶级城市完成了超过99笔超豪华住宅交易，价值约806.9亿卢比。
仅在2022年，就售出了13套超豪华住宅，总价值为117亿卢比。其中大部分(11辆)发生在孟买，其余两辆在德里- ncr。当年售出的13套房屋中，有9套的价格在10亿至15亿卢比之间，全部位于孟买。
报告补充说，随着超豪华住宅价格的持续上涨和需求的持续强劲，高端房地产市场将在2024年及以后的剩余时间内保持强劲。(ANI)
