杰拉尔顿的两个郊区在房地产市场上经历了“灰姑娘”的一年，在2024年全国房价涨幅最高的郊区名单中名列前三。
在去年房价飙升47.6%之后，Rangeway在全国房价涨幅中排名第一。
Proptrack的最新数据显示，在最近的房价飙升之后，Rangeway的房价中位数为26.7万美元，几乎是珀斯普通住宅价格的三分之一。
斯伯丁也位列第三，年增长率为39%，房价中位数为33.2万美元。此前，耗资900万美元的郊区复兴项目已经升级了AMC公园、社会住房和其他基础设施。
杰拉尔顿房地产集团（Geraldton Property Group）的董事兼销售主管大卫?波蒂奇（David Potiuch）表示，房价上涨是因为东部国家的投资者在寻找租金回报高的廉价房产。
他说：“来自澳大利亚各地的投资者都在看全尺寸的三卧室公寓，这很有吸引力，因为他们知道，他们支付的价格将获得极好的租金回报。”
他说，希望在杰拉尔顿购买自用住房的人数也有所增加。
“我从事房地产销售已经20年了，从来没有见过这么多买家代理。经纪人在杰拉尔顿看到了很多适合他们客户的选择。”
波提奇认为，科技时代在农村和偏远城市的房地产市场发挥了重要作用。
“通过互联网很容易获得大量信息，”他说。
“有很多关于该地区和任何特定房产之前销售历史的信息。
“如果你有一台电脑和互联网连接，你可以从全州任何地方购买杰拉尔顿的房子，而不需要对这座城市了解得太多。”
2023年，Proptrack将Rangeway评为澳大利亚最便宜的郊区，吸引了投资者和房主来到大杰拉尔顿市。
随着这座城市的住房和租赁空置率继续下降，Rangeway和斯伯丁等地区的价格可能会继续上涨，从而使寻找房产变得更加昂贵和竞争激烈。
昆士兰北部城市汤斯维尔的郊区占据了Proptrack的前10名，而另一个进入前10名的西澳郊区是珀斯山麓的米德维尔。
在另一份排名前十的房产名单中，杰拉尔顿的三个郊区和一个中西部城镇被列为西澳地区年度价格增长最强劲的地区。
根据西澳房地产研究所（Real Estate Institute of WA）的数据，兰韦（Rangeway）再次以46.1%的涨幅位居榜首，其次是第三名的丹尼森港（Port Denison）（上涨36.8%）、第四名的尤塔卡拉（Utakarra）（上涨35.2%）和第十名的斯伯丁（Spalding）（上涨30%）。
