降息不符合澳大利亚的最佳利益，公众需要明白这一点。
这实际上是国际货币基金组织(IMF)发出的信息，周四(10月3日)，面对仍然高企的通胀，IMF支持澳大利亚储备银行在利率问题上的强硬立场。
国际货币基金组织最新的评估报告得出结论，利率处于合适的水平，并暗示利率甚至可能需要在回落之前上升。
“宏观审慎政策应保持严格的立场，以减轻家庭资产负债表过度脆弱的风险，特别是在房价上涨的背景下。
2024年的第四条使命声明指出:“如果通缩停滞，货币政策可能需要进一步收紧，在促进增长的同时，辅之以更紧缩的财政政策，并在生活成本不断上升的情况下，保持对弱势家庭的有针对性支持。”
它接着补充说，公众需要与澳大利亚央行站在一起。
“虽然通胀预期仍然稳定，但澳大利亚央行应继续在其近期努力的基础上，探索进一步加强其沟通能力的方法，并有效引导公众和市场了解其依赖数据的决策过程，以及他们在不确定的全球政策环境中对政策转变的预期。”
9月24日，澳大利亚央行将官方现金利率维持在4.35%。
尽管澳大利亚央行行长米歇尔?布洛克(Michele Bullock)将对拥有190个成员国的国际货币基金组织(IMF)支持其政策立场感到欣慰，但联邦政府对报告的发现将不那么热情。
澳大利亚财政部长吉姆?查尔默斯(Jim Chalmers)坚称，支出的增加(理应受到利率上升的限制)，并不是阻止通胀克服最后一次向澳大利亚央行偏好的2%至3%区间推进的因素。
尽管美联储(Fed)和其他国家已经开始一轮降息，但澳大利亚的借款人似乎还有很多个月的时间来偿还目前高企的债务。
查尔默斯在回应IMF报告时强调，政府正在努力控制通胀，同时帮助家庭应对成本上升。
他在一份声明中表示:“政府的首要任务是在不忽视经济增长风险的情况下应对通胀挑战。”
“我们的做法是降低生活成本，对抗通货膨胀，同时为未来更强劲的经济奠定基础。”
国际货币基金组织的报告给政府带来了一些好处，该报告认可了连续的盈余，“通过节省来自大宗商品的意外收入”，同时向家庭提供有针对性的救济。
IMF扩大了利率预期，触及“严重的”住房供应危机，并表示需要采取“全面的方法”来落实可行的解决方案。
报告指出，澳大利亚面临着严重的住房供应短缺，而限制性规划和分区法规、高土地成本、基础设施不足以及住宅投资处于10年来的低点等结构性挑战加剧了这一短缺。
“这些障碍，加上高利率、建筑成本上升和劳动力短缺，导致住房开发大量积压，导致价格上涨和负担能力担忧。”
“为了解决这些问题，一个全面的战略是必不可少的，重点是增加建筑工人的供应，放松分区和规划限制，支持建设出租行业，扩大公共和经济适用房，重新评估财产税(包括对房地产投资者的税收优惠)和印花税，以促进有效的土地利用，”它说。
“与此同时，区分居民和非居民的资本流动管理(CFM)措施与基金组织的机构观点不一致，应以非歧视措施取代。”
澳大利亚的四大银行现在暗示将在2月中旬降息。
NAB是最新一家调整现金利率预测的大型银行，将首次下调现金利率的时间从2025年5月提前三个月至明年2月。
四大银行经济团队中有三个现在预计，现金利率的下一步行动将是在2月份下调0.25个百分点，而CBA坚持在2024年12月降息。
澳大利亚统计局(Australian Bureau of Statistics)上周公布的数据显示，过去3个月，潜在通胀率(澳大利亚央行偏爱的衡量指标)下降了1个百分点，目前为3.4%。总体通胀率目前为2.7%。
Canstar Data Insights总监Sally Tindall表示，许多银行正在推进固定利率的削减，这对绝大多数使用可变利率的借款人来说并没有什么帮助。
廷德尔表示:“本周又有一股固定利率抵押贷款下调的大雨，12个品牌下调了300多种自住业主和投资者贷款的利率，其中包括阿德莱德银行(Adelaide Bank)、纽卡斯尔永久银行(Newcastle Permanent)和教师互助集团(Teachers Mutual Group)。”
“因此，112个固定利率现在低于最低可变利率，然而，最低固定利率和可变利率之间的差距仍然只有0.26个百分点。”
但银行给了什么，就拿走了什么。
过去一周，定期存款利率下调持续不断，12家银行下调了47项定期存款利率，只有3家银行上调了4项利率。
廷德尔表示:“定期存款下调的浪潮与固定利率抵押贷款的下降步调一致，因为银行开始消化批发融资成本的下降，以及在固定期限内下调现金利率的可能性。”
国际货币基金组织驻澳大利亚代表团编写了这份报告，该代表团由国际货币基金组织亚太部助理主任兼澳大利亚代表团团长利敏(Lamin Leigh)率领。
最后一个通胀障碍
条问答
在哪儿国际货币基金组织对澳大利亚的利率持什么立场?
国际货币基金组织最新的评估报告得出结论，利率处于合适的水平，并暗示利率甚至可能需要在回落之前上升。
澳大利亚的利率是多少?
9月24日，澳大利亚央行将官方现金利率维持在4.35%。
澳大利亚的利率什么时候会下降?
澳大利亚的四大银行现在暗示将在2月中旬降息。NAB是最新一家调整现金利率预测的大型银行，将首次下调现金利率的时间从2025年5月提前三个月至明年2月。
