业主在开始昂贵的装修时最不想要的是一个导致严重延误和增加成本的障碍。这就是为什么在确认是否需要在建设所在的司法管辖区内申请许可证的关键所在。
如果需要许可证，则在本次审查的施工前期间需要计算时间。以及施工期间的相关现场检查。这两项要求最终都会影响时间表，这将对预算和收入损失产生不利影响。
许多人不知道装修可能需要通常必须向当地管辖区提交的建筑文件。市政当局想知道什么时候是物理的正在发生变化，因为如果他们认为变更不符合代码，他们有义务保护社区。市政当局通过许可和检查程序执行此操作。诸如ADA升级，空间重新定义，电气，管道，HVAC，消防生命安全系统和屋顶的升级等变更都需要符合现行规范，并且是市政当局可能希望有权审查的典型范围。
许可过程可能很长，取决于范围和管辖范围。一些城市审查可能不属于范围的建筑物的各个方面，导致看似简单的修改变得更加复杂。其他人则只关注要完成的工作。例如，在最近的客房装修，消防部门采取了即使在范围内没有火灾报警工作，也有机会要求业主更换10年以上的烟雾探测器。另一个例子是在将浴缸转换为淋浴时发生的;通常，由于管道尺寸的原因，这种更换需要更换排水管。一些城市允许排水渠留下，这是一个很大的优势，因为他们的更换可能需要在翻修期间切掉浴室下面的天花板，这些天花板会影响那些房间。
如果您选择不通知管辖区的建议升级，当地建筑部门可能会关闭您的项目，直到遵守所有当地法规为止。这会影响计划，建设成本和投资回报率。众所周知，建筑检查员在他们的社区周围寻找施工现象。您可能会意外地对垃圾箱和储存容器的可见性表示兴趣，这可能会让它们出现意外情况。
我们建议通过直接与建筑部门和/或市政当局联系来消除代价高昂的意外事故，以便更好地了解他们的需求许可证可能需要多长时间才能处理。您的时间表和市政当局的时间表并不总是一致的，在某些情况下，对于某些许可证，在签发之前可能需要几个月的时间。如果当地政府开始质疑项目的范围并开始广泛的审查过程，则尤其如此。在其他情况下，司法管辖区可以立即签署许可证，因为他们依赖于专家您的设计团队和建筑师。
此外，某些分包商可能能够直接处理所需的必要贸易许可证。向市政府询问他们的政策。
最后，确认建筑部门的检查时间表。在较小的城镇，检查可能是外包的，或者检查员只能在一周的某些日子进行检查。您还应该了解他们的能力以及他们在一天内可以完成的检查次数。检查员可能无法在特定日期满足您的需求。如果某些区域尚未进行检查，则导致承包商无法在建筑的某些方面向前推进。此外，请确保在ca中提供所有必需的文书工作出现问题，并获得所有最终检查和许可证表格的副本。
根据该计划，您可以预见到开始装修时可能出现的市政挑战。但要注意，如果你选择不这样做，你可能不会被许可＆rsquo;完成这项工作。
Stephen Siegel是H-CPM（Hospitality CPM）的负责人，在新建筑和翻新项目的设计，工程，承包商谈判和项目管理方面经过验证的专业人员。他从佛罗里达大学获得了建筑管理学士学位和硕士学位。
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