在全国范围内，截至6月23日的四周内售出的典型房屋的成交价比要价低0.3%。这是四年来第一次发生这种情况。
同期，32.3%的合同房屋售价高于挂牌价，这也是四年来挂牌价高于挂牌价的比例最小的一次。
“价格增长仍然很高，但我们看到了价格增长正在减弱的迹象，你可以看到有多少房屋的售价低于要价。自2020年以来，大多数房屋的售价首次低于要价，”Redfin首席经济学家达里尔·费尔韦瑟(Daryl Fairweather)说。
在华盛顿特区地铁，平均销售与挂牌价格的比率稳定在要价的101%。
尽管如此，华盛顿特区的房地产市场仍显示出降温的迹象。
虽然房屋售价中值较上年同期上涨了7%，但待完成销售下降了1.6%，5.6%的卖家降低了最初的要价。
“房地产市场似乎有所松动。这对买家来说变得容易了一些。如果抵押贷款利率进一步下降，这可能会变得更容易。这仍然是一个困难的市场，但我认为目前对买家来说变得容易了一些。
如果价格合理，华盛顿地铁的房屋仍在快速销售，但也在放缓。在截至6月23日的四周中，42.1%的待售房屋挂牌时间不超过两周，较上年同期下降1.7%。
Redfin的数据显示，华盛顿地铁的活跃房源数量较上年同期增长11.3%，新房源数量增长17.4%。
房屋低于要价出售的可能性正在上升，因为供应大于需求，至少对某些类型的房屋来说是如此。Redfin表示，全国范围内，超过60%的房屋在没有签订合同的情况下上市至少一个月，大多数库存都在增长。
