英国最大的房地产经纪公司的负责人表示，政府的住房目标远远低于缩小供需差距所需的水平。
雪莉·菲茨杰拉德的老板玛丽安·芬尼根说，如果政府希望满足住房需求，就需要在未来几年将目标提高近一倍。
该地产代理估计，每年将需要约62,000套新房，以满足人口变化推动的不断增长的市场需求。该州去年报告的竣工房屋数量不到3.27万套。
2024年的目标是略低于3.35万套，但今年上半年的数字明显低于去年，雪莉·菲茨杰拉德(Sherry FitzGerald)的报告称，今年不太可能超过2023年的完工水平。
根据中央统计局(CSO)的最新人口估计，并假设到2036年，平均家庭人数将降至欧盟平均的2.3人，雪莉·菲茨杰拉德(Sherry FitzGerald)估计，每年的平均住房需求为56200套。该公司表示，考虑到目前市场的短缺，这在很大程度上倾向于预测期的开始，未来几年每年大约需要62,000台。
“因此，考虑到该行业面临的各种挑战，短期内，爱尔兰住宅市场很可能会出现严重的供应短缺，”该房地产经纪人表示。
芬尼根表示:“中央统计局最近的人口预测表明，目前的住房目标远低于缩小供需差距所需的水平。”“未来几年，住房产量需要增加到每年6.2万套。然而，实现这一目标存在重大障碍，包括劳动力限制、充足的基础设施和服务用地短缺。”
听[42:20]
她对上周预算中的措施表示失望，并表示政府“错过了解决该州住宿危机的一个重要因素的机会”。
她指出，爱尔兰中央银行和财政部最近的报告强调，如果要实现更高的完工水平，就需要大量的私人投资。她说，如果没有这种投资，租金和价格将面临更大的上行压力，降低人们的负担能力，并增加对更多社会和经济适用房的需求。
芬尼根表示:“机构投资者是市场的重要组成部分，他们提供了急需的租赁住房。”“因此，下届政府的一个关键目标是吸引私人股本到爱尔兰，这是当务之急。”
雪莉?菲茨杰拉德(Sherry FitzGerald)表示，上个季度，该州二手房的平均价格上涨了1.8%，使该市场今年迄今的通胀率达到5.7%，比去年同期高出6.6%。去年这个时候，二手市场的通胀率为3%。
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