去年，英国房地产市场的活动与政府的税收政策密切相关，随着首次购房者意识到印花税截止日期的现实，这种情况将继续下去。
房地产专家预测，在首套房印花税减免政策于3月31日生效之前，早春将会出现大量交易活动。
目前，首次购房者购买不超过42.5万英镑的房产无需缴纳印花税。这一优惠即将结束，首次购房者将面临与其他购房者相同的印花税税率，即购买不超过30万英镑的房产零税。
Jackson-Stops董事长尼克?利明（Nick Leeming）表示：“迫在眉睫的成本增加了另一层考虑因素，尤其是在抵押贷款利率居高不下的情况下。”
他补充说：“我们预计，随着买家赶在印花税截止日期之前完成交易，这种高水平的交易活动将持续到2025年的头几个月。”
Onthemarket主席Jason Tebb同样将印花税假期的结束描述为首次购房者的“额外动力”，并补充说英格兰银行进一步降息将是“及时的”，并“进一步推动春季市场”。
里士满房地产经纪公司Antony Roberts的销售主管艾米·雷诺兹（Amy Reynolds）补充说：“本月，我们看到了大量的市场评估，这通常是春季市场强劲的前兆。”
根据哈利法克斯的数据，去年是英国房地产市场自2021年以来表现最好的一年，此前抵押贷款利率下降和收入增加开始缓解购房者的财务压力。
Jackson-Stops预计，到2025年，房价将“保持坚挺”，一些本地市场的涨幅将高达4%。
房地产经纪公司汉普顿斯（Hamptons）也预测，到2025年第四季度，全英国房价将上涨3%，伦敦房价将上涨4%。这将是北京自2015年以来首次超过其他地区。
但一旦印花税的最后期限过去，负担能力的压力可能会开始更清楚地显现出来。
专业贷款机构MT Finance的董事托默?阿布迪（Tomer Aboody）表示：“预算案的全面影响尚未被考虑在内，因此，我们所处的真正情况将在明年春天左右出现，届时印花税假期将结束。”
Aboody补充说：“我们希望在那之前进一步降息，帮助市场保持生产力和信心。”
莱坊（Knight Frank）住宅研究主管汤姆?比尔（Tom Bill）也表示，预算的影响将是2025年房地产市场放缓。
他表示：“随着预算案引发的借贷成本上升开始产生影响，目前的房价增长速度将面临更大压力。”
由于秋季预算带来的通胀压力，英国央行（Bank of England）在2025年降息的速度可能比此前预期的要慢。
