笔记本是有趣的人说有趣事情的地方。今天，轮到AECOM的董事总经理乔·斯特里滕了。
自我从事这一行以来，伦敦的商业地产行业经历了一些最急剧的建筑成本上涨，但我们正开始看到市场企稳。我们的最新市场预测显示，截至2023年底，建筑工程(包括材料和劳动力成本)的投标价格通胀正在缓解。
建筑工程投标价格暴涨的情况有所缓和
从2022年第四季度11.6%的24年高点开始，价格通胀率每个季度都在下降。AECOM预测，到2024年第四季度，招标价格将在未来12个月内上涨3.1%。这对伦敦的房地产开发商来说是个好消息，过去两年，他们发现建筑成本的急剧上升影响了新建筑的生存能力。
无论是与去年同期相比，还是以名义价格计算，以大多数指标衡量，项目开工和新订单总体上都在下滑。我们预测，2023年以后，由于新工作和新订单流动趋势的变化，未来的产出将受到明显的影响。例如，我们尚未看到反复加息对不同建筑行业和建筑产出的全面影响。在2023年的大部分时间里，价格通胀速度的变化将缓解困扰许多项目的一些成本压力，但对于今年已经陷入困境或进入破产管理的大量公司来说，这可能为时已晚。尽管通货膨胀率下降，但我们预计明年的项目开工和新订单将出现下滑，因为金融环境收紧导致需求恶化，并影响到经济的许多部门。
保存图标nic地标
最近，我带妈妈去伦敦最新的豪华酒店The OWO喝下午茶。许多著名的战争部长都曾使用过老战争办公室，包括丘吉尔和约翰·普罗富莫(John Profumo)。普罗富莫在与克里斯汀·基勒(Christine Keeler)有染后丢掉了工作。
在过去的几年里，我们的工程师一直在努力保护这个重要的地标，因为他们把它买到了现代标准，但它并不是伦敦唯一一个需要改造的知名办公室。我们正在与伦敦各地的开发商合作，使他们的房地产更具可持续性。其中一些建筑甚至还不到10年。
大部分工作都是对操作和结构的复杂分析，但这里有一个非常简单的建议:晚上关掉所有的灯。如果没有人使用办公室，就没有必要让它们开着，这是浪费能源。
回到大学
作为董事总经理，我面临的最大挑战之一是确保我们在整个业务中实现人才的适当平衡。在AECOM的早期职业生涯中，约有40%是女性，根据英国工程公司(Engineering UK)的数据，约有16.5%的工程师是女性，这表明至少在我们行业的入门点上，女性人数正在增加。最近，我回到伦敦国王学院(King’s College London)去研究The Quadrangle的重建项目，因为我们的工程师是交付团队的一部分。在工程研究和教学的新实验室里，学生的组成与我在那里的本科时代大不相同，在那里，我是只有十分之一的女性在旧的演讲厅里的一员——在性别多样性方面，我们还有很长的路要走，但看到进步是令人鼓舞的。
让尤斯顿重回正轨
日本首相里希?苏纳克决定缩减2号高速铁路的规模，以及这对尤斯顿车站和周边地区的影响，建筑业正在接受这一决定的影响。无论我们在哪里看到新的大型铁路基础设施和车站，我们都看到了重建和再生的潜力，因为铁路投资创造了就业、经济增长和住房。我们在国王十字车站看到了这一点，在伦敦西部的老橡树公园也已经发生了。作为一个自豪的伦敦人，我很高兴看到尤斯顿获得新生。对于尤斯顿来说，这需要各方的妥协来推进这个项目，但我们也必须保持我们的选择余地——我们需要一个适合下个世纪的设计。有一些重要的因素需要考虑，比如保护从樱草花山到圣保罗大教堂的景色，以及建筑对车站的影响。但尤斯顿有很多优势:它位于伦敦的知识区，对住房、零售和商业办公空间的需求巨大。我们应该为我们所能做的感到兴奋。
