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例如，9月份，随着新上市房屋数量激增，多伦多的房屋销售大幅下滑。根据多伦多地区房地产局(TRREB)的数据，销售额比8月份下降了12%，同比下降了7.1%。还有16,258套新房源，比8月份增长32%，比去年同期增长44.1%。
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根据大温哥华房地产委员会(Real Estate Board of Greater Vancouver)的数据，温哥华上个月的库存也出现了类似的增长，有5446套新上市的房屋，比2022年9月增长了28.4%。9月份的销售总量为1926套，较去年同期增长13.2%，但仍低于10年季节性平均水平，较8月份下降16.1%。
温哥华Oakwyn Realty有限公司的房地产经纪人Steve Saretsky在接受《金融邮报》的Larysa Harapyn采访时表示:“销售真的很疲软，从技术上讲是逐年上升的，但与2022年9月的糟糕情况相比，这是微不足道的。”
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与去年同期相比，温哥华和多伦多的房价都有所上涨，但销售疲软加上库存高企开始给房价带来下行压力。
多伦多的平均房价环比上涨约3%，同比上涨约110万加元。大温哥华地区的综合基准房价为120万加元，比去年同期上涨4.4%，但比8月份下降0.4%。
Realosophy Realty Inc.总裁约翰·帕萨利斯(John Pasalis)说，未来12个月，“利率将成为推动房价走势的主要因素”。多伦多经纪公司负责人在同一次采访中说。
他认为，移民等较长期因素不会影响市场，直到经济走出目前的高利率环境。
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"这些短期内不会对楼市有帮助，" Pasalis称。“坦率地说，目前唯一重要的是利率，以及利率对买房人数的影响，目前买房人数低得令人难以置信，而由于杠杆过高，被迫出售房屋的人数也受到了影响。”
萨雷斯基对此表示赞同:“在短期内，6.5%的抵押贷款利率将超过移民方面的情况。从结构上讲，我仍然认为我们将在未来5到10年内讨论住房负担能力或缺乏住房负担能力的问题。
他补充说，利率的快速变化也将影响新住房供应。
他说:“利率的大幅上升将减缓新建筑的速度，我认为，最终将打击住房需求，开发商将撤出。”
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展望未来，帕萨利斯并不指望联邦政府的春季预算能够重振房地产市场。
他说:“目前最大的驱动因素是利率，美联储对此没有太多办法。”
与此同时，萨雷茨基希望渥太华修改其“雄心勃勃的”移民目标。
他说:“100万是一个有点激进的数字，因为我认为我们的房地产市场已经无法维持那样的增长水平。”
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