Zillow的一位经济学家表示，美国购房者可能会在今年秋天看到市场的“甜蜜点”。
他在一份报告中写道，自去年12月以来，现在有更多积极的卖家和更多活跃的房源。
Zillow估计a在截至9月16日的一周内，约有10%的房源出现了降价，这是自去年11月以来的最大降幅。
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由于抵押贷款利率上升，去年美国房价有所上涨，但Zillow认为现在是买房的好时机——如果你有预算的话。
据资深经济学家杰夫·塔克(Jeff Tucker)周四发布的一份报告，Zillow的评估是基于其分析得出的，即更大比例的卖家正在降低要价。
据该房地产公司称，在截至9月16日的一周内，9.2%的房屋上市价格下跌，这是自去年11月以来的最高比例。
不仅仅是价格的问题。潜在的购房者也有更多的选择。
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塔克在报告中写道:“对于坚定的买家来说，他们有足够的预算空间来适应最近抵押贷款利率的上升，今年秋季看起来越来越像一个最佳时机:有更多积极的卖家和更多活跃的房源，比去年12月以来的任何时候都要多，这提高了买家找到合适房子的机会。”
由于库存短缺和高抵押贷款利率推高了房价，美国房屋销售放缓，人们越来越买不起房子。房地美(Freddie Mac)的最新数据显示，30年期固定抵押贷款平均利率达到7.31%的23年高点。
塔克补充说:“今年秋季的高降价率要么意味着买家已经退出，要么意味着卖家已经以过高的标价过高，或者两者兼而有之。”
塔克写道，与7月份相比，8月份房源价格下降的同时，新房源数量也有所增加，这是“不寻常的”。
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他补充说，这是因为自去年7月以来，上市数量一直在下降，因此8月份的飙升可能意味着最糟糕的“上市干旱”可能已经结束。
综合分析来看，8月份房屋上市数量激增，购房者需求减弱，这意味着更多的库存正在为潜在买家重新上线。
不过，他补充说，由于抵押贷款还款大幅增加，购房者“现在有充分的理由犹豫不决”。
根据Zillow的数据，房价上涨意味着8月份典型的每月抵押贷款支付额达到了1,896美元，比一年前高出18%。总的来说，抵押贷款的月还款额——包括本金和利息——在过去三年里增长了122%。
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据Zillow周二报道，美国房地产市场的价值从2020年1月大流行前的日子飙升了约50%，目前达到近52万亿美元。
