9月份，美国二手房销售放缓至近14年来的最低年度增速，尽管抵押贷款利率有所放松，市场上的房产供应继续攀升。
全美房地产经纪人协会（National Association of Realtors）周三说，上月成屋销售经季节性因素调整后折合成年率为384万套，较8月份下降1%。这是自2010年10月以来最慢的年度销售速度，当时房地产市场仍处于2000年代末房地产崩盘后的深度低迷之中。
与去年9月相比，销量下降了3.5%。根据FactSet的数据，最新的房屋销售低于经济学家预期的390万套。
尽管销售速度放缓，但房价连续第15个月同比上涨。全国房价中值较上年同期上涨3%，至40.45万美元。
NAR首席经济学家Lawrence Yun表示：“过去12个月，房屋销售基本上停留在400万套左右，但通常与房屋销售上升相关的因素正在发展。”
随着销售放缓，待售房屋的库存一直在上升。NAR说，9月底有139万套未售房屋，较8月和去年9月分别增长1.5%和23%。
按目前的销售速度计算，这相当于4.3个月的供应量，高于去年9月底的3.4个月。传统上，5到6个月的供应量被认为是买卖双方之间平衡的市场。
自2022年以来，美国房地产市场一直处于销售低迷状态，当时抵押贷款利率开始从疫情时期的低点攀升。据抵押贷款买家房地美（Freddie Mac）的数据，去年，随着30年期抵押贷款的平均利率飙升至近8%的23年高点，现房销售跌至近30年低点。
自7月份以来，抵押贷款利率基本上有所下降，四周前达到了两年来的最低平均水平6.08%，此后又小幅上升。上周的平均利率为6.44%。
