萨迪克·汗说,伦敦应该制定自己的规则,决定是否暂停或停止出售议会住房

星座作者 / 花爷 / 2025-05-29 18:56
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    萨迪克·汗表示,伦敦应该能够制定自己的规则,决定是否允许议会租户购买自己的房屋。  他似乎在暗示,自治市议会应该

  

  萨迪克·汗表示,伦敦应该能够制定自己的规则,决定是否允许议会租户购买自己的房屋。

  他似乎在暗示,自治市议会应该有能力脱离国家规定,自行决定是否“暂停、停止或继续”购买计划的权利。

  伦敦市长发表上述言论之际,有报道称,英国副首相安吉拉?雷纳(Angela Rayner)将宣布,市政租户必须在自己的房屋中居住5至10年,才有资格购买房屋——远远超过目前3年的规定。

  汗先生告诉《标准报》:“我认为政府应该把决定是否暂停、停止或继续的权力下放给伦敦。”我们是伦敦最了解这个职位的人。

  “我对买房权的担忧在于,在过去40多年里,每卖出六套房子,只建了一套。”

  自从汗先生成为市长以来,伦敦共有13575套廉租房在“有权购买”计划下被出售。

  与此同时,伊姆兰·汗已将新建住房作为实现其经济适用房目标的关键部分。

  他承诺到2030年建造4万套新的廉租房。

  到2024年4月,伦敦共有24031套廉租房开工建设,8862套已完工,这意味着与2016年汗上任时相比,伦敦的廉租房减少了约5000套。

  本周早些时候,汗表示,伦敦正处于2008年全球银行业崩溃以来“最严峻的住房建设环境”。

  他在伦敦会议(London Conference)上表示,伦敦的平均房价是“典型家庭收入的14倍”,而在图廷(Tooting)——他在那里的一个廉租房里长大——买一套普通的三居室房子,“100万英镑不会有太大变化”。

  根据购买权计划,伦敦在2022/23年度共售出2,055套房屋,这是自2017/18年度以来的最高数字。

  汗先生告诉《标准报》:“当然,作为一个经历过这一切的人,我理解我们所有人都想成为房主的愿望,而买房的权利使那些曾经是政府租户的人成为了房主。”

  “挑战在于补充库存。如果政府想把权力下放给我们,我们这些最了解伦敦的人可以决定该怎么做。

  “很多买房的人都是以前的租户,他们已经实现了自己的愿望、梦想和成为房主的愿望。未必是这些房子把需要补贴住房的伦敦人赶走了。

  “问题是,多年来,这些房子被卖给了转租的人。

  “你经常有一个挨着一个的租客,其中一个是支付社会租金的租客,住在一个私人房东的租客旁边,这个租客以前是根据购买权购买的。

  “我向政府提出的问题是:购买权非常有争议,因为随着时间的推移,这些库存将离开社会住房库存。

  “所以,如果你给我们权力来决定是否应该暂停,是否应该暂停,是否应该继续,我们是做这件事的最佳人选。”

  租客可以申请购买他们的廉租房,如果他们已经租了至少三年。

  但该规定将于11月21日改变,减少可用的折扣。

  居住在政府廉租房三到五年的人可以享受35%的折扣,每年增加一个百分点,直到最高折扣金额。

  租客一开始可享有五折优惠,五年后每年增加两个百分点,直至最高折扣金额。

  目前,最大折扣为房产价值的70%或该地区的最大折扣(目前伦敦为13.64万英镑)之间的较低者。

  11月21日之后,伦敦的最高折扣将降至1.6万英镑,但巴金、达格南和哈弗林除外,这些地区的最高折扣将达到3.8万英镑。

  在买房后五年内出售房屋的租户必须偿还部分或全部折扣。

  根据市政厅的数据,在2022-23年期间,由GLA资助的10270套市政住房开工数量是自上世纪70年代以来伦敦各区开工数量最多的。

  但在2023年至2024年期间,在市政厅的资助下,伦敦总共建造了939套廉租房。

  其中一半以上集中在四个区——卡姆登、哈克尼、格林威治和金斯顿。

  去年,有15个地方议会没有兴建任何由gla资助的地方议会住宅。

  当被问及他是否能达到4万人的目标时,汗先生说:“有很多正在筹备中,我们认为,在政府的正确支持下,我们绝对可以做到。”

  今年9月,跨党派的伦敦议会批评了汗先生自己在住房建设方面的记录,在2023-24年,只有2358套经济适用房是由市政厅资金建造的,这是他8年前担任市长以来的最低水平。

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