澳大利亚解决住房危机的最新尝试陷入了政治僵局，因为该国的可用租赁空间数量徘徊在历史低点附近。
周三(9月18日)，反对党投票决定将旨在帮助首次购房者进入市场的立法推迟两个月，中左翼工党政府住房计划的一项关键内容陷入僵局。该法案是一项共享股权计划，该计划将允许公民用较少的存款购买房屋。
周四，另一项为开发商提供税收优惠的法案可能面临同样的命运，此前该法案也遭到了反对党的批评。这些变化旨在吸引机构投资者。
参议员安德鲁·布拉格(Andrew Bragg)在周二表示:“我认为，把房子盖起来出租的想法是一个非常糟糕的主意。”布拉格是中右翼反对派在住房问题上的领军人物。“澳大利亚人不想生活在像贝莱德(BlackRock)这样的企业为房东的国家，所以我们反对这些政策，这些政策将房地产市场企业化，让人们放弃住房所有权。”
尽管利率处于12年来的高点，但澳大利亚的房价仍在上涨，反映出供不应求。另一方面，PropTrack的数据显示，8月份租房空置率降至仅1.39%，接近2月份1.09%的低点。
工党政府陷入了一场政治夹击运动，其帮助克服住房危机的政策提议遭到了中右翼反对党自由国家党和左翼绿党的共同攻击。
绿党呼吁设定租金上限，以帮助低收入家庭应对全国性的生活成本危机，而自由国家党希望在新冠疫情后大幅削减移民。尽管两党在意识形态上存在分歧，但两党在周三联手阻止了政府的法案。
在定于5月举行的下届选举中，住房问题正逐渐成为一个重要问题。预计自由党-国家党联合政府将在上届大选中采取的一项政策上加倍下注，该政策将使首次购房者能够动用他们的养老金储蓄(在当地被称为退休金)来买房。
澳大利亚3.9万亿澳元(3.4万亿美元)养老金体系中的一些基金已经开始反对这一“住房超级基金”政策。由行业组织超级会员委员会(Super Members Council)委托发布的一份报告称，自由党-国家党联合推出的计划只会让房价更加昂贵。该报告由资深独立经济学家索尔·埃斯莱克撰写。
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“历史明确无误地告诉你，这一举措的主要影响将是推高房价，”Eslake说。“住房补贴计划将主要帮助那些本来可以买房子的人，而且无论如何都会买房子，只是为了买更贵的房子。”
由澳大利亚一些最大的养老基金支持的另一项住房计划正在显示出初步结果。根据该计划，已批准建造超过1.3万套住房。彭博
