如何成为一名超级Yimby——并帮助解决英国的住房危机

商业作者 / 花爷 / 2025-05-18 09:09
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      工党已经宣布了令人振奋的新计划,将建造150万套急需的新住房,但有些人决心要阻碍这一计划。City A.M.报道。的指南

  

  

  工党已经宣布了令人振奋的新计划,将建造150万套急需的新住房,但有些人决心要阻碍这一计划。City A.M.报道。的指南,教你如何成为一个超级Yimby,让英国重新建设起来

  这是租房者最可怕的噩梦。首先,篱笆围在一块不起眼的空地周围,这块空地适合进行新开发。几乎在几秒钟内,Nextdoor上就有人注意到了。标语牌开始出现。一个发起请愿的地方会议召开了。来自吉尔福德的约翰继承了他的家,从事石油工作,他突然对当地的动植物产生了浓厚的兴趣。“蜥蜴受到威胁了!”他坚持说。

  没错,邻避来了。

  你如何应对这种疯狂?通过采取以下步骤,从一个随意的支持住房的倡导者转变为一个超级Yimby(对于不熟悉的人来说,它代表我后院的超级yes)。

  绿茵场绿树成荫,深受自由民主党人的喜爱,是超级Yimby的终极敌人。抓住每一个机会谴责它。该地区所代表的特殊地位目前使大约13%的英国土地基本上不受重大开发的限制,22%的土地在伦敦外围边界内。绿化带的设计初衷是为了对抗“城市扩张”,而绿化带本身根植于一个荒谬的信念:人们不希望伦敦变得更大。

  对于最纯粹的超级Yimbys来说,对他们来说,草是一种可以容忍的东西,而不是庆祝的东西,在整个绿化带上推土机是一个明智的选择。然而,我们理解,对于一些人来说,这可能感觉很严重。对于这些人来说,重要的是要记住,大部分绿化带根本不是绿色的,只有59%的伦敦绿化带实际上是农业用地。2016年伦敦绿带规划草案本身承认,部分保护区已经变得“荒废和难看”,并且“没有给伦敦人带来重大利益”,但坚持认为它们必须得到保护。

  所以,要习惯谈论灰色地带(棕地和绿化带中的低质量地区),并提醒邻避者,废弃的加油站和废弃的停车场提供了他们如此讨厌的甘美牧场。

  是时候把这些口哨直接送回建筑工人那里,宣传新开发项目的性感了。由于英国健康的邻避人群有大量的业余时间和精神参与地方活动,一种反对发展的偏见似乎已经在国民心理中根深蒂固。只有2%的英国人相信开发商能让现有的地方变得更好,而只有7%的人相信规划师。虽然许多人原则上同意英国迫切需要更多的住房,但一想到切实采取措施解决这个问题,他们就充满了强烈的恐惧。因此,让我们改变建筑行业的公众形象,让引人注目的橙色成为本季最热门的颜色。

  进一步说,考虑重新审视你对美的概念。你觉得什么是美丽的,为什么?褐色的草地上满是苍蝇和昆虫,这本身就没有什么美感可言。建筑也可以很美。如果你用正确的方式看,塔是艺术品,你知道还有什么是美丽的吗?连接良好的国家电网。让我们重振2015年的米利凡顿精神,支持能源部长扩大陆上风电的计划。让我们推翻我们的社会条件,拥抱功能的乐趣。如果你想更上一层楼,为什么不纹一个鹤的纹身,就像这位超级敬业的都市晨报员工一样?

  西欧唯一获得S-YIMBY认证的报纸。我们最近的Build, Baby, Build活动是关于新发展如何推动英国增长以及Yimby未来愿景的常见性争论的宝库。此外,它充满了美味的引用数据和案例研究,当你怀疑邻避可能在附近时,你可以加入谈话。

  比如,你知道米克·贾格尔(Mick Jagger)反对在旺兹沃斯(Wandsworth)新建142套住宅(其中45套价格合理)的项目吗?他的理由是,这会破坏他和其他切尔西(Chelsea)居民从桥的另一边看到的风景。或者,虽然伦敦的人口自上世纪80年代以来增长了近一半,但房屋数量只增长了三分之一?或者,上世纪80年代,租房者只把收入的10%花在了住房上,但如今这一比例达到了30%(伦敦人的比例为40%)?通过跟上City a.m.的Build Baby Build系列,将这些和更多的内容添加到您的会话库中。

  这样,你就永远不会纯粹因为一个规划提案会压低你自己的房价而反对它。如果你是伦敦人,这应该不难看出,因为只有36%的城市居民拥有自己的房子,去年一套房产的平均价格为695,594英镑。当然,作为一只超级Yimby,你最好也不要有自己的后院;这些都是你们热烈欢迎的发展。如果你一定要有户外空间,为什么不去享受一个前院或者一个门廊呢?

  即使你有抵押贷款要还,你仍然可以成为一名Yimby(但也许不是超级Yimby)。现有社区的“致密化”与新开发项目同样重要,尤其是在伦敦。因此,考虑一下时髦的复式屋顶扩建,它可以使你的建筑面积增加一倍,而且对街景的视觉影响很小,让邻避主义者没有什么可抱怨的。

  或者加入你的教区委员会,提出一个社区发展命令。这是一种鲜为人知的规划工具,它使社区能够就自己的设计规范达成一致,并允许开发。

  街头投票是在你的社区创造更多生活空间的另一种方式。根据正在考虑的提案,个别街道将能够投票改造自己——例如,将维多利亚时代的露台改造成切尔西风格的豪宅街区——解锁新房子,为现有业主增加价值。

  如果这还不能说服你,请记住,在一些地区,新的开发项目实际上会推高房价,因为升级的基础设施和更好的设施通常被认为会使这些地区更受欢迎,并增加你的房子的价值——谁知道呢!

  南托特纳姆的居民正在为世界各地的超级yimby树立榜样。在那里,房主被允许将他们的维多利亚式排屋向上扩展1.5层,前提是他们遵守特定的设计规范,这意味着他们的房子将与周围的环境和谐相处。在过去的10年里,有200多个这样的扩建项目拔地而起,这证明了社区会接受新的开发项目,只要它是时髦的。

  下次有人敢提起高尔夫球时,提醒他们,这是一项愚蠢的小游戏,只有奥里克·金手指(Auric Goldfinger)和唐纳德·J·特朗普(Donald J Trump)等坏蛋才喜欢,它所占的空间与它所带来的快乐不成比例。仅在伦敦就有近100个高尔夫球场,占用的土地比陶尔哈姆莱茨区和哈克尼区加起来还要多。老实说,高尔夫本来就很无聊。为什么不为全国各地涌现的数以百万计的新法院接受模式和支持规划申请呢?

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