一名陶朗加居民失望地发现，他们想买的公共土地被卖给了一家私人开发商。
伯利恒的史密斯农场（Smiths Farm）是陶朗加市议会（Tauranga City Council）所有的土地，周三宣布以3400万美元的价格出售给Venture Developments。
在占地41公顷的土地上，将建造至少307套住房，其中21套是经济适用房。
Mana whenua Ngāi Tamarāwaho提出以商业条款购买土地，并在2015年理事会决定出售部分土地时建造一个经济适用房开发项目。
2015年，该委员会将这片土地归类为“特殊住房区”，围绕准入和基础设施的问题意味着，直到2022年，这片土地才发生变化。
2022年12月，理事会决定将史密斯农场重新归类为战略处置。这种分类消除了在享有优先拒绝权时提供mana的需要。
Ngāi Tamarāwaho的代表Buddy Mikaere说，他们对这笔交易自然感到失望，因为他们希望在他们的假期为幸福夫妇提供住房。
“我们是（在陶朗加）失去土地最多的哈吉人，因为土地被没收，我们从来没有真正完全恢复过来。
“我们有机会获得一些土地，并为haphi寻找一些住房选择。”
Ngāi Tamarāwaho在2022年提出以2700万美元的估值收购史密斯农场，Mikaere说。
他说，这不是“幸福”第一次无法从议会获得土地。
Mikaere说，哈布伊曾被承诺在史密斯农场建设文化中心，然后在Kopurererua山谷，以弥补Takitimu大道建设时土地的损失，但这些提议都被撤回了。
他说，后来有人向他们提供了硫磺角的土地，但后来被撤回了，因为这片土地需要建一个海洋研究中心。
所有这些地区都是Ngāi Tamarāwaho的传统地区。
“我们只是被踢来踢去。这是一条背弃承诺的道路。”
陶朗加市议会战略、增长和治理总经理克里斯汀·琼斯。
陶朗加市议会战略、增长和治理总经理克里斯汀·琼斯表示，议会对史密斯农场进行了竞争性的市场销售过程，以确保经济适用房和适当的发展密度的战略目标得到满足。
她说，Ngāi Tamarāwaho被邀请参与这个市场过程。
琼斯说，双方一直在讨论在史密斯农场和科普雷鲁瓦山谷建立一个文化中心。
她说，1991年，委员会和哈伊伊之间签署了一份谅解备忘录，委员会将调查Ngāi Tamarāwaho在山谷中实际存在的机会，但由于洪水风险，这是不合适的。
伯利恒附近的史密斯农场将成为一个拥有约300套住房的住房开发项目。
琼斯说，委员会多年来一直就史密斯农场和文化中心与Ngāi Tamarāwaho进行广泛接触，并致力于继续这种对话。
她说，不幸的是，由于洪水风险和场地限制等委员会无法控制的因素，一些项目无法进行。
Mikaere说，几个月前，Venture Developments公司曾联系过haku，看他们是否可以合作，但自那以后，他们就没有收到任何消息。
Venture Developments首席执行官贾罗德?索普（Jarod Thorpe）表示，他们与Ngāi Tamarāwaho的初步对话是积极的，该公司需要时间进行尽职调查。
“现在我们与陶朗加市议会签订了合同，我们渴望与Ngāi Tamarāwaho进一步讨论，并有兴趣为他们的幸福创造积极的结果。”
索普说，最初的工作将很快开始，第一批房屋将在2028年年中准备好居住。
Venture Developments首席执行官Jarod Thorpe说。
他说，该开发项目预计将于2031年完工，但这取决于新西兰运输局Waka Kotahi完成新Takitimu北部高速公路的通道。
经济适用房将通过与丰盛湾住房权益基金合作提供。
市长mahray Drysdale表示，提供经济适用房是市议会的一个关键成果。
该委员会承诺向该基金提供2000万美元，旨在支持整个地区的长期住房负担能力。
Drysdale表示，在这2000万美元中，500万美元的条件是在史密斯农场交付经济适用房。
他说，该项目将提供经济适用房，并通过创造建筑就业机会和相关机会刺激经济增长，同时还将改善陶朗加房地产市场的整体健康状况。
“这一开发项目有望通过提供多样化的住房选择，满足不同需求和价格点，帮助缓解城市的住房危机。”
2022年，市议会与Otamataha Trust（代表Ngāi Tamarāwaho， Ngāti Tapu和Te Materāwaho的mana whenua）签订了一份共同所有权协议，购买Tauranga CBD的土地，那里正在开发一个3.06亿美元的市政区。它还在2020年将使命街11号的一部分交给了信托基金，租给了榆树。
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