新西兰广播公司的苏珊·埃德蒙兹报道
从今天开始，无理由驱逐又回来了——房东们被告知，不要将其视为“随意终止租约的全权委托”。
去年通过的《住宅租赁法》修正案带来了一些变化。
虽然保证金交付的变化（不再需要签名提交或充值保证金）立即生效，但其他变化仍在推出。
从1月30日起，如果房东提前90天发出通知，就可以无理由终止定期租赁。
如果他们或家庭成员打算搬回房产，他们也可以提前42天通知终止租约。
房东也不需要给出理由，为什么他们不希望固定期限自动变成定期租赁。
其他技术变化将从3月20日起生效，包括允许房东禁止房客在室内吸烟，以及允许使用电子邮件地址作为服务地址。
修正案还包括“宠物债券”的条款，但这些条款要等到议会发布命令后才能生效。
住房和城市发展部的一位发言人表示，预计将于今年晚些时候实施。
“我们需要灵活应对与宠物相关的变化，因为它们需要开发和实施新的宠物债券IT功能。”
APIA总经理萨里娜?吉本表示，90天终止合约的回归带有“重大条件”。
“虽然恢复90天无过错终止条款引起了极大的关注，但重要的是要了解这是与强大的租户保护相结合的。
“针对报复性终止的加强保障措施，以及《住宅租赁法》第60AA条规定的错误终止的低门槛，创造了一个全面的制衡框架。”
她说，这些变化是明智和务实的，旨在创造一个更好地为每个人服务的租赁市场。
然而，绿党住房发言人塔玛莎·保罗表示，这是对租房者权利的丧失。
“我很沮丧……他们追求获得适当住房的权利的可能性非常大。”
“这些法律的现实是，一个人可能会因为头发的颜色、皮肤的颜色或眼睛的颜色而被赶出去……在世界各地，无原因驱逐、无过错驱逐只会导致无家可归者的增加。”
她说，大多数提交者都反对这些变化，包括大多数房东和物业经理。
“他们不需要。如果有一个真正的理由把某人赶出他们的家，它已经存在于法律中。这是对租房者开放的季节，这太可恶了。”
——RNZ
