根据房地产公司第一太平戴维斯的最新研究，英国所有房屋的总价值首次超过9万亿英镑。
在经历了2023年的短暂低迷之后，英国的住房存量去年增长了3460亿英镑，这意味着它现在是英国年GDP的3.5倍多。
第一太迪拜房地产平戴维斯（Savills）住宅研究主管卢西恩?库克（Lucian Cook）表示：“（2024年）负担能力压力缓解，许多地区的价格恢复增长，将英国住房存量的总价值推至又一个创纪录的高点。”
由于借贷成本上升和买家的不确定性，房地产价格在2023年面临压力，他们推迟了交易。2023年8月，2年期和5年期固定利率产品的平均抵押贷款利率达到6%以上的峰值。
但抵押贷款利率在过去12个月里开始缓慢下降，与英国央行（Bank of England）连续下调基准利率一致。
Mojo mortgage的数据显示，到2024年底，两年期固定利率的平均利率降至4.7%。
Rightmove的房价指数发现，1月份上市待售房产的平均价格上涨0.5%，至36.7994万英镑。
专业贷款机构MT Finance董事托默?阿布迪（Tomer Aboody）表示：“2025年伊始的信心仍在继续，更多卖家进入市场，活动水平良好。”
第一太平戴维斯的库克补充说：“由于英国央行（Bank of England）预计将在未来几个月进一步降息，我们预计交易活动将会增加，尤其是那些在利率下降之前一直推迟行动的二手房。”
抵押贷款要求也将放松：FCA首席执行官尼克希尔?拉希（Nikhil Rathi）在一封信中表示，该机构将“开始简化抵押贷款负责任的贷款和建议规则，支持住房所有权，并就贷款渠道与违约水平之间的平衡展开讨论”。
虽然首次购房者预计将在短期内提振整体活动，购房者急于在4月1日印花税减免结束前完成购房，但一些人警告称，他们的增加会扭曲2025年的市场。
北伦敦房地产经纪人、前RICS住宅业务主席杰里米?利夫（Jeremy Leaf）表示，印花税截止日期掩盖了市场上“持续存在的负担能力担忧”。
