一项新研究显示，与大流行后的水平相比，租房者现在每月平均多支付270英镑。
根据数据房屋搜索门户网站Zoopla的数据，这一大幅增长意味着租户每年的租金成本为15240英镑。
自Covid-19封锁结束以来，每年的总涨幅为3240英镑，这突显了英国租房者面临的越来越大的压力。
租房成本的飙升正值持续的生活成本危机，这一危机导致了一段时间的利率上调，影响了房地产市场和抵押贷款。
这种租金成本的急剧上涨始于2021年，当时新冠肺炎封锁限制被取消，引发了住房需求的增加。
在可售房产严重短缺的同时，想要搬家的人也在激增。
在此期间，租赁市场的成本飙升了27%，大大超过了平均收入19%的涨幅。
租金成本和收入之间日益扩大的差距迫使许多租户考虑搬迁到更便宜的地区。
Zoopla报告称，由于负担能力的限制继续对市场产生不利影响，租金上涨的速度目前已达到三年来的最低点。
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Zoopla的执行董事理查德?唐纳（Richard Donnell）解释了这些数据所反映的整体经济状况，以及租房者似乎得到了不公平待遇的原因。
这位房地产专家解释说：“在过去三年里，私人租房者面临着租金上涨快于收入上涨的问题。”
“自2016年以来，出租房屋的数量没有增长，在强劲的劳动力市场和住房拥有成本不断上升的需求激增之际，租房者变得稀缺。
“租金增长已经放缓，但我们预计，租金供应的持续不足将继续给租金带来上行压力。
“在过去三年里，搬回家的私人租房者面临着租金上涨快于收入上涨的问题。”
住房市场面临着重大的供应挑战，自2016年以来，租赁住房没有增长。
分析师们声称，在强劲的劳动力市场推动需求增加的时期，这种稀缺尤其成问题。
购房成本的上升也给租房行业带来了压力。尽管近期租金增长放缓，但Zoopla预计，由于租金供应持续不足，租金将继续面临上涨压力。
在英国大部分地区，出租物业的可用性仍低于疫情前的水平。
目前看来，东米德兰兹似乎是唯一一个不受这一趋势影响的地区。
近年来，受抵押贷款成本上升的推动，私人房东一直在减少他们的房地产投资组合。
英格兰银行的货币政策委员会（MPC）选择提高基准利率来应对通货膨胀。
早在2022年10月，英国的消费者价格指数（CPI）就达到了11.1%的高点。这导致英国央行货币政策委员会（MPC）成员将利率上调至5.25%，并转嫁给抵押贷款持有人。
反过来，房东将部分成本转嫁给了租房者。然而，根据Zoopla的说法，有迹象表明情况正在好转。该公司报告称，私人房东出售房产的高峰期似乎已经过去。
许多房东现在正在等待利率下降，然后再扩大他们的投资迪拜房产组合。
这种潜在的未来购房增长可能有助于提振租赁市场的供应。
工党承诺在五年内建造150万套新住房，并计划放宽规划规定。
然而，Zoopla预计未来一年租赁物业的数量不会大幅增加。
Donnell强调了解决住房供应问题的重要性，他说：“扩大住房建设的雄心很重要，因为缓解租房者压力的最快方法是增加私人和社会租赁住房的供应。”
他补充说，私人房东对租赁市场仍然至关重要：“私人房东将继续发挥重要作用，应该鼓励他们留在市场上。”
