上周，BioMed Realty收购了肯德尔广场（Kendall Square）的三栋建筑，这是该公司最近在大波士顿地区收购实验室和办公空间的又一笔交易。
根据在米德尔塞克斯县提交的一份契约，私募股权巨头黑石集团旗下的生命科学房地产子公司斥资2.5亿美元，从当地另一家实验室巨头亚历山大房地产股份公司（Alexandria real estate Equities）手中收购了第一街215号、第二街150号和赫尔利街11号。
这些房产的总面积超过55万平方英尺，是Sarepta Therapeutics、Editas Medicine和亚历山大波士顿办事处的所在地。癌症检测技术公司基金会医学（Foundation Medicine）也计划很快从第二街的办公大楼搬到海港（Seaport）一个占地63万平方英尺的开发项目。
商业地产顾问公司Newmark的副总监威廉·斯普尔（William Sleeper）在一份声明中表示，这些建筑“符合现代生命科学用户的所有要求”。
“每个资产都提供实验室准备的基础设施和高质量的内部建筑，有利于满足各种租户的需求，”他继续说。
记者无法立即联系到BioMed和Alexandria进一步置评。
BioMed已经是该地区最大的实验室所有者之一，在波士顿、剑桥、沃特敦和萨默维尔拥有数十座大楼。今年9月，BioMed以3.61亿美元的价格收购了麻省理工学院加速器the Engine所在的肯德尔广场综合大楼，扩大了其投资组合。该公司还在肯德尔街（Kendall）和第三街（Third Street）的拐角处建造一座新塔楼，作为武田制药（Takeda Pharmaceuticals）的全球研发中心，并计划重新开发查尔斯街（Charles Street）上布罗德研究所（Broad Institute）目前占用的一栋大型建筑。
即使这三栋建筑已经出售，亚历山大港仍保持着强大的本地影响力。据《波士顿商业杂志》（Boston Business Journal）报道，该公司将剑桥科技广场（Technology Square）的土地租约延长至本世纪末。现在，这片土地将继续归麻省理工学院所有，但至少在2088年之前由亚历山大学院监管——亚历山大学院在7月份的证券文件中表示，此举“显著提高了我们在这个关键的巨型校园投资的长期价值”。
今年早些时候，亚历山大还在宾尼街为疫苗制造商Moderna开设了一个新的全球总部。
这对实验室行业来说是一个有希望的迹象。今年早些时候，实验室行业出现了明显的停滞，导致许多新建筑基本上空置，空置率飙升至10年来的最高水平。实验室目前占马萨诸塞州东部所有办公和生命科学空间的五分之一以上，由于其他办公市场落后于疫情前的预期，开发人员迫切希望生物技术公司占据这些空间。
可以通过diti.kohli@globe.com与迪蒂·科利联系。关注她的@ditikohli_。
