吉隆坡：拿督斯里Ramli Mohamed Yoosuf说，公众应该警惕未经证实来源的出租物业广告，以免成为出租骗局的受害者。
武吉安商业犯罪调查部（CCID）主任表示，这种骗局可能发生在虚拟或实体上。
“这种作弊方法并不新鲜，但最近出现了许多案例。
他昨日表示：“从面对面到网络欺诈，无所不有。”
拉姆利建议公众永远不要相信网上的任何租赁报价，尤其是在社交媒体上。
“他们必须与房地产公司或高层联合管理机构等相关方核实分类广告或（租赁物业）广告的合法性。
他说：“在向个人账户支付任何有关租金事宜的款项时，请与SemakMule门户网站核实，以确保它不是一个骡子账户。”
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虽然出租房产上的一些广告可能是真实的，但拉姆利表示，不应肤浅地接受此类在线广告。
“如果您有疑问，请在付款前通过适当的渠道进行检查和核实。
“检查可能需要时间，但从长远来看，你不会后悔的，”他说。
拉姆利说，截至10月13日，今年共记录了23,447起商业犯罪案件，包括诈骗案件。
“它涉及19.7亿令吉的损失。
他说：“我们真的希望公众能听从我们的建议，保持警惕，避免成为骗局的受害者。”
自2020年门户网站成立以来，到目前为止，SemakMule门户网站已经列出了诈骗者使用的19.3万个骡子账户和16.4万个电话号码。
该网站还列出了被骗子利用的空壳公司的名字。
他表示：“到目前为止，该门户网站已上市107家公司。”
他提醒市民使用SemakMule门户网站，并致电国家诈骗响应中心（NSRC） 997热线进行查询或举报诈骗。
与此同时，国内贸易和生活成本部（KPDN）表示，根据1999年消费者保护法（第599号法令）第16条，在支付押金或抵押付款时未能提供租赁财产是违法行为。
财政部在给《星报》的一份声明中表示，这相当于在没有合理依据相信该财产可以供应的情况下同意接受付款，这是同一法案第25(1)(b)条规定的违法行为。
据KPDN执法部门称，今年至少有21起租赁诈骗投诉。
“如果罪名成立，公司第一次犯罪可被处以最高25万令吉的罚款，第二次及以后犯罪可被处以最高50万令吉的罚款。
“对于个人，第一次犯罪可处以不超过10万令吉的罚款或不超过三年的监禁，或两者兼而有之。
声明称：“对于第二次及以后的违法行为，可处以不超过25万令吉的罚款或不超过6年的监禁，或两者兼施。”
该部门还建议公众在支付任何押金或抵押之前确保他们参观了他们打算出租的房产，并且只与值得信赖的房地产中介打交道。
KPDN表示，消费者可以通过WhatsApp（019-8488000）或其e-Aduan KPDN门户网站、移动应用程序或拨打1-800-886-800向该部提出任何投诉。
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