住房危机:安东尼·阿尔巴内塞在关键投票前炮轰参议院

商业作者 / 花爷 / 2025-04-15 23:21
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    绿党要求取消负扣税的税收优惠,以赢得参议院对住房问题的一项关键投票,工党正对绿党的要求进行抵制,这将导致联邦政府

  

  绿党要求取消负扣税的税收优惠,以赢得参议院对住房问题的一项关键投票,工党正对绿党的要求进行抵制,这将导致联邦政府帮助4万人购买自有住房的计划在议会发生冲突。

  总理安东尼·阿尔巴内塞周一采取行动,将参议院的封锁转变为对联盟党和绿党的选举考验,指责他们阻挠住房计划,并拖延对环境批准法律的修改。

  Prime Minister Anthony Albanese berated both the Coalition and the Greens in his press conference.

  但绿党坚持要求全面削减投资房产的税收减免,作为他们支持“购房帮助”计划的一个关键条件。工党在上次选举中承诺,该计划是让人们获得政府帮助,拥有首套房的一种方式。

  绿党参议员萨拉·汉森-杨指责艾博年像前总理斯科特·莫里森一样,拒绝在设立环境保护局的法律上让步,成为“推土机”。

  环境法案的引爆点是绿党要求一个“气候触发器”,根据温室气体排放来批准或拒绝新项目,但工党坚持认为,没有必要制定这项法律,因为有其他法律管理排放。

  尽管绿党呼吁增加公共住房支出,冻结全国租金,并取消对投资房产和资本收益的税收优惠,但艾博年并未在工党的住房政策上做出让步。

  艾博年说:“他们需要继续进行,所有摆在参议院面前的立法,无论是建筑租赁,还是股权共享,无论是环境立法,还是300万美元以上账户的退休金立法。”

  几个月前,政府决定让参议院成为本周政治争论的焦点,在10月8日之前暂停众议院的正常工作,同时保留上院的席位。

  艾博年说:“所有这些问题,参议院都有一个星期的时间来讨论。”

  “这里没有干扰。他们能做成什么事吗?他们这周能做成什么事吗?这就是问题所在。否则,我认为澳大利亚人会质疑他们在做什么。”

  “购房帮助计划”旨在允许政府为选定的申请人提供新房购买价格的40%,或现房购买价格的30%。

  该计划将在每个财政年度向1万名申请人开放,最多可提供4万个名额,并将使购房者不必向贷款机构购买抵押贷款保险。

  该政策旨在帮助个人收入低于9万美元、夫妇收入低于12万美元的首次购房者。这项计划将在四年内花费纳税人3.246亿美元,但只有在各州和地区通过法律支持联邦法律后,它才能开始运作。

  绿党领袖亚当·班特表示,99%的租房者将无法从新计划中获得帮助。

  他说:“你最终会看到,只有极少数人可能会带着一些额外的钱来参加拍卖,与包括投资者在内的所有人竞争,这些人将有能力继续推高房价。”

  艾博年在2022年大选中承诺实施“帮助购买”计划,该法案于去年11月出台,但自该法案于今年2月在下议院获得通过并送交参议院进行调查以来,绿党和联盟党一直在抨击该政策。

  今年早些时候,财政部透露,去年联邦政府花费了240亿美元的租金扣税,参议院的中立议员呼吁工党减少负扣税的使用。

  但是独立参议员David Pocock和Jacqui Lambie并没有把负扣税作为反对“帮助购买”计划的理由,他们似乎很可能支持该计划。独立议员佐伊·丹尼尔表示,尽管该计划并不完美,但绿党和联合政府应该建设性地开展工作。

  反对党领袖彼得·达顿(Peter Dutton)在2月份被问及是否认为有必要限制这种做法时,排除了改变负扣税的可能性,他说“不”,尽管联盟党执政期间支持改变负扣税。

  财政部在2月份表示,上一财政年度的租金扣除费用为240亿澳元,其中约三分之二的收益流向了应纳税收入最高的30%的个人。

  去年,约有110万人(占享有租金减免的总人数的一半)遭受了租金损失,这就是负扣税的定义。这些损失总计达78亿美元,为纳税人提供了27亿美元的税收优惠。

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